Tersalah beli rumah, ini nasihat apa kena buat oleh perunding hartanah. Membeli rumah adalah salah satu keputusan kewangan paling besar dalam kehidupan.
Tersalah Beli Rumah, Ini Nasihat Apa Kena Buat Oleh Perunding Hartanah
Namun, tidak dinafikan ramai pembeli rumah, terutama yang pertama kali, terjerat dalam kesilapan yang akhirnya membuatkan mereka “tersalah beli rumah.”
Punca Tersalah Beli Rumah
Kurang Penyelidikan
Ramai pembeli terlalu bergantung pada maklumat daripada ejen hartanah atau iklan tanpa melakukan penyelidikan sendiri. Ini menyebabkan mereka tidak memahami nilai pasaran sebenar rumah yang dibeli.
Lokasi Tidak Sesuai
Lokasi memainkan peranan besar dalam nilai dan keselesaan sesebuah rumah. Membeli rumah di lokasi yang jauh daripada tempat kerja, sekolah anak-anak, atau kemudahan asas boleh menjadi beban jangka panjang.
Tidak Memeriksa Keadaan Rumah
Rumah yang kelihatan cantik di luar mungkin mempunyai masalah tersembunyi seperti kerosakan struktur atau kebocoran. Membeli tanpa pemeriksaan menyeluruh boleh membawa kepada kos pembaikan yang tinggi.
Tidak Mengukur Kemampuan Kewangan
Ada yang membeli rumah di luar kemampuan kewangan mereka, terutamanya apabila tergoda dengan promosi atau diskaun. Ini boleh menyebabkan tekanan kewangan yang berpanjangan.
Tidak Memahami Perjanjian Pinjaman
Kesilapan dalam memahami syarat pinjaman seperti kadar faedah, tempoh pembayaran, dan penalti boleh menyebabkan pembeli terikat dengan beban hutang yang tinggi.
Cara Elak Salah Beli Rumah
Lakukan Penyelidikan Mendalam
Sebelum membeli rumah, kaji nilai pasaran hartanah di kawasan pilihan. Gunakan laman web hartanah dan rujukan daripada pakar untuk mendapatkan maklumat terkini.
Pilih Lokasi Yang Strategik
Fikirkan tentang keperluan harian anda, termasuk jarak ke tempat kerja, akses ke pengangkutan awam, dan kemudahan seperti sekolah, kedai, dan hospital.
Lakukan Pemeriksaan Rumah
Sebelum menandatangani perjanjian pembelian, pastikan rumah diperiksa oleh pakar untuk mengesan sebarang kerosakan atau masalah.
Tentukan Bajet Realistik
Buat kira-kira kewangan dengan teliti dan tetapkan bajet yang sesuai. Pastikan ansuran pinjaman tidak melebihi 30-40% daripada pendapatan bulanan anda.
Baca Dan Fahami Dokumen Perjanjian
Luangkan masa untuk membaca dan memahami semua dokumen perjanjian, termasuk syarat pinjaman. Jika perlu, dapatkan nasihat daripada peguam atau pakar kewangan.
Berikut nasihat daripada pakar perunding hartanah, Azizul Azli Ahmad:
JIKA SALAH BELI RUMAH
Jika anda tersalah beli rumah di kawasan yang padat dengan jiran yang mungkin kurang menyenangkan, berikut adalah beberapa langkah yang boleh anda pertimbangkan:
1. Cuba Menyesuaikan Diri
Berikan masa untuk menyesuaikan diri dengan persekitaran baru. Kadangkala, persepsi awal kita terhadap sesuatu tempat atau jiran boleh berubah seiring masa.
2. Komunikasi Dengan Jiran
CUbalah untuk berkomunikasi dan membina hubungan baik dengan jiran. Kadang-kadang, hubungan yang baik boleh mengurangkan ketegangan atau salah faham.
3. Perbaiki Keadaan Rumah
Jika rumah anda mempunyai kekurangan yang membuatkan anda kurang selesa, pertimbangkan untuk membuat renovasi atau penambahbaikan kecil untuk meningkatkan keselesaan anda.
4. Cari Aktiviti di Luar Rumah
Libatkan diri dalam komuniti setempat atau aktiviti luar rumah yang dapat mengurangkan masa anda di rumah dan membantu anda merasa lebih terhubung dengan kawasan tersebut.
5. Pertimbangkan Penyewaan Atau Penjualan
Jika keadaan tidak dapat diperbaiki dan anda merasa tidak selesa tinggal di situ, pertimbangkan untuk menyewakan rumah tersebut dan berpindah ke tempat lain yang lebih sesuai. Jika keadaan benar-benar tidak sesuai, anda boleh mempertimbangkan untuk menjual rumah tersebut.
6. Buat Kajian Kawasan Baru
Jika anda bercadang untuk berpindah, pastikan anda melakukan kajian menyeluruh tentang kawasan baru yang ingin anda pindah sebelum membuat keputusan.
7. Rujuk Orang Lama
Dapatkan nasihat daripada ejen hartanah untuk mengetahui pilihan terbaik berdasarkan situasi pasaran semasa.
Pendekatan ini boleh membantu anda menyesuaikan diri atau membuat keputusan yang lebih baik untuk masa depan anda dan keluarga.
Sumber: Azizul Azli Ahmad (perunding hartanah)
Baca artikel lain juga: Usia Baru 19 Tahun Mampu Beli Rumah RM1.6 Juta Untuk Keluarga, Kejayaan Youtuber Ini Jadi Inspirasi
Beli Rumah Di Usia Muda. Begini Rupanya Perlu Dipersiapkan Untuk Jadikan Realiti!
Nak macam-macam info? Klik channel Telegram KELUARGA atau join keluargagader club
Dapatkan perkongsian lebih menarik dari Tik Tok Keluarga @keluarga.my
Playdoh Selamat Untuk Anak. Murah Dan Mudah Nak Buat. Wanita Ini Kongsi Cara Buat.
Benar, permainan yang melibatkan gajet boleh menganggu motor halus kanak-kanak. Tiada gerakan jari yang sempurna apabila hanya membiarkan anak bermain dengan gajet.
Selain itu, untuk memantapkan kemahiran motor halus anak, salah aktivitinya adalah membiarkan anak-anak bermain dengan menguli adunan doh.
Perkongsian viral oleh Norakmawati Sabudin, memberi manfaat kepada anak. Permainan yang selamat.
Terjaga dari tdo baru duk teringat esok ank kena bw playdoh nk buat biskut pecahan utk bdk darjah 1.
Gigih la bangun kita godek masak playdoh..org lain kalut duk buat kuih..kita masak playdoh.
Bhn2 nk pakai garam halus kita hentam garam bukit himalaya..nk blend grm kasar blender kering rosak plak…
Ok siap! kasi wrap doh jgn masuk angin….Dah boleh masuk tdo dgn tenang…
Belajar rajin2 sampai pandai ye ank mama
Resepi playdoh selamat utk kanak2..
1cwn tpg gandum
1cwn air mendidih+pewarna siap2
1/4cwn grm halus( tujuan antikulat spya doh tahan lama.
2sdb minyak msk/bby oil pun boleh
1sdb cream tartar(kalu ade letak ye,sy xletak tp sy ganti 6sdb cuka mkn )ok je nmpk kejadian ..gunanye utk doh lembut & xberderai.
Masuk dlm periuk.
Gaul sebati,masak sekejap atas api kecil..
Angkat, uli sampai cantik halus.
SIAP!
**Edit..yg tanye tahan lame ke tak tu..bergantung cara penyimpanan kite..kalau lepas main terus simpan dlm bekas,jgn terdedah terlalu lame..setakat 2-3 jam ok lg..lg elok wrapkan dgn plastik wrapping tu dulu doh tu baru simpan dlm bekas kedap udara..
Kalau nmpk kering boleh titiskan sikit minyak n uli sebati semula..tu je nk bgtau..
Selamat mencuba!
Anak Kerap Sakit Tekak, Perlu Atau Tak Jalani Pembedahan
Kadang-kadang bila anak-anak kena masalah tonsil, memang boleh jadi berisiko sikit. Tapi jangan risau, ada cara-cara yang boleh kita buat untuk jaga kesihatan tonsil.
Jadi, melalui perkongsian daripada Dr. Ezairy M.Sallih, berkongsi cara untuk mengatasi masalah ini dan seterusnya merawat.
Nak tahu bagaimana, ikuti lanjut perkongsian ini.
“Doktor, anak saya ini kerap sangat kena sakit tekak, banyak dah doktor kata dia ada tonsil, boleh ke saya nak dia buat operation, buang saja tonsilnya?”
Perlu disedari bahawa tidak semua kes-kes tonsillitis memerlukan pembedahan tonsillectomy iaitu membuang tonsil. Oleh itu, apakah rawatan sebaiknya?
Pesakit seharusnya diberikan rawatan ubat-ubatan terlebih dahulu. Dapatkan rehat yang cukup di rumah. Minum air secukupnya. Buat pemeriksaan bersama doktor.
Ubat antibiotik perlu diberi jika ada tanda-tanda ia disebabkan oleh jangkitan bakteria sahaja. Ini kerana kebanyakan kes tonsillitis adalah disebabkan oleh virus. 15-30 peratus sahaja disebabkan oleh jangkitan bakteria!
Apakah tanda-tanda masalah tonsil disebabkan oleh jangkitan bakteria?
1. Tompok-tompok keputihan pada permukaan tonsil.
2. Demam panas, terutama disertai sakit tekak melebihi tiga hari.
3. Peningkatan sel darah putih leukosit dalam darah
4. Bakteria yang biasa menyerang tonsil ialah Group A Beta-Hemolytic Streptococci.
Apakah kriteria dan ciri-ciri bahawa anak anda memerlukan pembedahan untuk membuang tonsil?
1. Serangan tonsillitis teruk yang berulang melebihi enam serangan setahun beserta dengan demam panas dan bengkak kelenjar leher.
2. Sekatan pada saluran pernafasan sehingga mengganggu pernafasan, proses menelan dan percakapan. Masalah ini jika tidak dirawat dengan baik boleh membawa kepada sindrom apnea (berhenti pernafasan).
3. Nanah perintonsil (di sekitar tonsil) yang melebihi sekali serangan. Juga dipanggil peritonsillar abscess.
4. Bengkak satu sisi tonsil sahaja, tonsil membesar pada satu sisi sahaja yang berkemungkinan kanser. Harus berhati-hati.
Mesti Baca: Bila Sakit Tekak Tonsilitis,Minum Air Suam. Ikut Panduan Doktor Ini.
Keradangan Tonsil Bahaya Dibiarkan, Malah Boleh Berjangkit. Ibu Ni Share Pengalaman!
Sumber: Dr. Ezairy M.Sallih
Nak macam-macam info? Klik channel Telegram KELUARGA atau join keluargagader club
Dapatkan perkongsian lebih menarik dai Tik Tok Keluarga @keluarga.my
“Saya Baru Niat Nak Mencari Dia..”-Rider Maut Dilanggar, Ibu Ni Terkilan Tak Sempat Ucap Terima Kasih!
Perancangn kita sebagai hamba itu adalah usaha namun perancangan Allah itulah takdirnya.
Buat follower Keluarga, sila guna kod promo KELGSP5 untuk pembelian British Polo Yuna Handbag Set dengan harga lebih murah hanya di GO SHOP
Baru-baru ini tular di Tiktok menerusi video yang dikongsikan oleh @JajaED yang berhasrat untuk mengucapkan terima kasih kepada ‘rider’ yang membantunya memberi laluan sewaktu dalam perjalanan ke hospital
Namun rasa sebak dan sedih menyelubungi hatinya apabila dia mendapat tahu rider Food Panda yang pernah menolongnya itu telah meninggal dunia akibat dilanggar oleh pemandu yang disyaki mabuk di Segamat, Johor.
Menerusi perkongsian video itu, wanita tersebut memaklumkan dia mencari penghantar makanan tersebut kerana pernah membantunya pada 20 September lalu.
Walau bagaimanapun, wanita itu terkejut apabila dimaklumkan lelaki tersebut maut selepas terlibat dalam kemalangan baru-baru ini.
“Saya baru berniat hendak mencarinya. Dia membantu saya pada pukul 5, 20 September lalu. Saya sakit hendak bersalin, dia bantu membuka jalan untuk laluan kami.
“Ya Allah, mengigil saya apabila mendapat tahu dia adalah individu yang sama (membantu),” katanya.
Melihat di ruangan komen mendapati rata-rata pengguna turut berkongsi rasa sedih dan terharu dengan kebaikan yang pernah dilakukan oleh rider tersebut.
@ainolfajariahtaiyib sehari sblom😭 #tiktokpelitfyp ♬ original sound – JajaED
“Semoga kebaikan arwah menjadi inspirasi kepada kita. Semoga beliau juga ditempatkan dalam kalangan orang beriman,” doa antara yang dititipkan di ruangan komen.
“Subhanallah, meremang bulu roma apabila baca kebaikan yang arwah buat sebelum meninggal dunia. Semoga arwah tergolong dalam kalangan orang-orang yang mendapat syurga Allah,” ujar yang lain lagi.
“Semoga bantuan yg arwah bg pd akk nk bersalin ni menjadi salah satu asbab dia di tarik ke syurga,” komen yang lain pula.
Difahamkan, ‘rider’ dikenali sebagai Rudi Hermawan Sumarno itu meninggal dunia dalam kemalangan di Jalan Muar-Segamat pada Khamis lalu.
ARTIKEL MENARIK : “Di Rumah Auto Jadi Bapak-bapak..”-Isteri Abam Bomba Viral Kongsi Rutin Suami,Tarik Perhatian!
Baca Ini Juga : Kematian Yang Dicemburui, Ustazah ‘Pergi’ Saat Majlis Khatam Al Quran Secara ‘Live’!
Nak macam-macam info? Sila subscribe channel Telegram KELUARGA dan join keluargagader club
