Tersalah beli rumah, ini nasihat apa kena buat oleh perunding hartanah. Membeli rumah adalah salah satu keputusan kewangan paling besar dalam kehidupan.
Tersalah Beli Rumah, Ini Nasihat Apa Kena Buat Oleh Perunding Hartanah
Namun, tidak dinafikan ramai pembeli rumah, terutama yang pertama kali, terjerat dalam kesilapan yang akhirnya membuatkan mereka “tersalah beli rumah.”
Punca Tersalah Beli Rumah
Kurang Penyelidikan
Ramai pembeli terlalu bergantung pada maklumat daripada ejen hartanah atau iklan tanpa melakukan penyelidikan sendiri. Ini menyebabkan mereka tidak memahami nilai pasaran sebenar rumah yang dibeli.
Lokasi Tidak Sesuai
Lokasi memainkan peranan besar dalam nilai dan keselesaan sesebuah rumah. Membeli rumah di lokasi yang jauh daripada tempat kerja, sekolah anak-anak, atau kemudahan asas boleh menjadi beban jangka panjang.
Tidak Memeriksa Keadaan Rumah
Rumah yang kelihatan cantik di luar mungkin mempunyai masalah tersembunyi seperti kerosakan struktur atau kebocoran. Membeli tanpa pemeriksaan menyeluruh boleh membawa kepada kos pembaikan yang tinggi.
Tidak Mengukur Kemampuan Kewangan
Ada yang membeli rumah di luar kemampuan kewangan mereka, terutamanya apabila tergoda dengan promosi atau diskaun. Ini boleh menyebabkan tekanan kewangan yang berpanjangan.
Tidak Memahami Perjanjian Pinjaman
Kesilapan dalam memahami syarat pinjaman seperti kadar faedah, tempoh pembayaran, dan penalti boleh menyebabkan pembeli terikat dengan beban hutang yang tinggi.
Cara Elak Salah Beli Rumah
Lakukan Penyelidikan Mendalam
Sebelum membeli rumah, kaji nilai pasaran hartanah di kawasan pilihan. Gunakan laman web hartanah dan rujukan daripada pakar untuk mendapatkan maklumat terkini.
Ads
Pilih Lokasi Yang Strategik
Fikirkan tentang keperluan harian anda, termasuk jarak ke tempat kerja, akses ke pengangkutan awam, dan kemudahan seperti sekolah, kedai, dan hospital.
Lakukan Pemeriksaan Rumah
Sebelum menandatangani perjanjian pembelian, pastikan rumah diperiksa oleh pakar untuk mengesan sebarang kerosakan atau masalah.
Tentukan Bajet Realistik
Buat kira-kira kewangan dengan teliti dan tetapkan bajet yang sesuai. Pastikan ansuran pinjaman tidak melebihi 30-40% daripada pendapatan bulanan anda.
Baca Dan Fahami Dokumen Perjanjian
Luangkan masa untuk membaca dan memahami semua dokumen perjanjian, termasuk syarat pinjaman. Jika perlu, dapatkan nasihat daripada peguam atau pakar kewangan.
Berikut nasihat daripada pakar perunding hartanah, Azizul Azli Ahmad:
JIKA SALAH BELI RUMAH
Jika anda tersalah beli rumah di kawasan yang padat dengan jiran yang mungkin kurang menyenangkan, berikut adalah beberapa langkah yang boleh anda pertimbangkan:
Ads
1. Cuba Menyesuaikan Diri
Berikan masa untuk menyesuaikan diri dengan persekitaran baru. Kadangkala, persepsi awal kita terhadap sesuatu tempat atau jiran boleh berubah seiring masa.
2. Komunikasi Dengan Jiran
CUbalah untuk berkomunikasi dan membina hubungan baik dengan jiran. Kadang-kadang, hubungan yang baik boleh mengurangkan ketegangan atau salah faham.
3. Perbaiki Keadaan Rumah
Jika rumah anda mempunyai kekurangan yang membuatkan anda kurang selesa, pertimbangkan untuk membuat renovasi atau penambahbaikan kecil untuk meningkatkan keselesaan anda.
4. Cari Aktiviti di Luar Rumah
Libatkan diri dalam komuniti setempat atau aktiviti luar rumah yang dapat mengurangkan masa anda di rumah dan membantu anda merasa lebih terhubung dengan kawasan tersebut.
5. Pertimbangkan Penyewaan Atau Penjualan
Jika keadaan tidak dapat diperbaiki dan anda merasa tidak selesa tinggal di situ, pertimbangkan untuk menyewakan rumah tersebut dan berpindah ke tempat lain yang lebih sesuai. Jika keadaan benar-benar tidak sesuai, anda boleh mempertimbangkan untuk menjual rumah tersebut.
6. Buat Kajian Kawasan Baru
Ads
Jika anda bercadang untuk berpindah, pastikan anda melakukan kajian menyeluruh tentang kawasan baru yang ingin anda pindah sebelum membuat keputusan.
7. Rujuk Orang Lama
Dapatkan nasihat daripada ejen hartanah untuk mengetahui pilihan terbaik berdasarkan situasi pasaran semasa.
Pendekatan ini boleh membantu anda menyesuaikan diri atau membuat keputusan yang lebih baik untuk masa depan anda dan keluarga.
Tentu ramai yang suka makan jagung. Kita selalunya akan membeli jagung di pasar malam. Namun bagi yang suka berkebun apa kata cuba menanam jagung di halaman rumah.
Bagi yang suka menanam je akan faham kepuasannya bila ada pelbagai tanaman sendiri di rumah.
Bukan saja sejuk mata memandang, tapi kalau dapat tanam sendiri dan rasa hasil tanaman tentu puas hati.
Apa lagi jom kita cara tanaman yang dikongsi oleh Farah Aisyah Ahmad sesuai sangat untuk newbie.
Dapatkan My Qalam Elite Digital Perjuzuk Set dengan diskaun RM5 apabila anda menggunakan kod KELGST5 di sini
Di Sebalik Populariti Kerjaya Sebagai “Mr. Pilot”.
Cara mudah saya tanam jagung.
Bina sedikit batas, semampunya sahaja. Buat lubang sedalam lebih kurang 2 cm dengan jarak 1 kaki. Setiap lubang letakkan 2 biji benih. Kambus biji benih dengan tanah hitam.
Tiga perkara penting ketika menanam jagung:
1. Air
Siram pagi dan petang lebih kurang 250ml untuk setiap lubang
2. Baja
Mulakan pembajaan pada hari kesepeluh. Konsisten membaja seminggu sekali. Tukar kepada baja buah apabila bunga jantan keluar.
3. Pendebungaan manual
Disebabkan saya tak menanam banyak. Jadi pendebungaan manual sangat membantu untuk mendapatkan jagung yang penuh isinya.
Secara ringkasnya ketika bunga jantan mengeluarkan debu, petik setangkai bunga jantan dan golekkan pada bunga betina.
Waktu paling sesuai untuk pendebungaan ketika cuaca panas dan pukul 11.00 pagi -2.00 petang.
Rezeki Jumaat, 5 tongkol jagung 1 ketiak jagung.
*Ini kali kelima saya tanam jagung. Alhamdulillah banyak benda yang saya belajar sepanjang menanam.
Nilai persahabatan tidak dilihat pada Waktu senang dan suka sahaja. Sebaliknya, waktu susah Kita boleh melihat sama ada mereka itu benar- benar sahabat sejati atau pun tidak.
Atas dasar itu, Rahim Sepahtu yang juga merupakan rakan seperjuangan Shuib dalam kumpulan Sepahtu tidak hanya memberikan kata-kata semangat kepadanya, malahan turut menemani sahabatnya dengan memakai sut PPE membantu menguruskan jenazah Siti Sarah. Tindakan Rahim itu telah meraih pujian ramai.
Menerusi satu perkongsian video yang dikongsikan oleh seorang pengguna TikTok bernama @shahrulazwa7, kelibat Rahim Sepahtu yang turut menyarung sut PPE sambil cuba untuk menenangkan Shuib sebelum ini telah meraih perhatian.
Ayat ni nampak je simple ye, tapi…. Bila diucapkan oleh mak-mak pasti akan berubah makna jadinya bak kata orang ‘dengar boleh percaya jangan!’. Hehe
Mana taknya, sekejap mereka tu, maunya paling cepat akan keluar dalam masa 10 minit! Masuk kedai nak aim beli barang satu dua je. Tapi bila dah teringat barang lain ada yang macam tak cukup, diambil sampai boleh penuh satu raga.
Itu belum lagi tambah masa bila satu barang tu belek bukan main lagi takut rosak ke apa ke, kan tak pasal nak kena patah balik!
Itulah yang dirasai oleh Khairul Abdullah selepas galas tugas sebagai Superdaddy. Jom ikuti perkongsiannya.
KENAPA ORANG PEREMPUAN MASUK KEDAI LAGI LAMA DARI LELAKI?
Lepas balik dari lunch semalam kawan aku cakap nak singgah Speedmart kejap, nak beli pampers katanya.
Aku pun tunggu lah kat luar tu. Baru berkira nak jawab whatsapp dia dah keluar, tak sampai 2 minit pun.
“Aikkk, apasal cepat sangat? Pampers jer?”
“Kita orang laki bang, nak beli itu maka itu jer. Ambik, bayar dan terus keluar.”
“Ohh, aku lupa. Aku ni dah half-hal dah, tak sama macam korang. Separuh mak dan separuh bapak, so kalau masuk kedai jadi lama.”
Kah kah kah, kami bantai gelak.
Yelah, dulu aku sama jer macam laki lain. Apa sahaja bini pesan memang itu sahajalah yang dibelinya. Takde nak beli extra nye.
Kadang-kadang tu berbulu jugak bila bini masuk kedai. Kemain lama dia dalam tu, katanya nak beli telur dengan garam jer. Tapi masuk kedai dekat 20 minit dan keluar satu troli.
Haishhh.
But now aku merasalah benda yang sama.
Masuk jer kedai maka mata akan terus scan dari satu rak ke satu rak. Bukan memilih barang tetapi memikir barang yang ditengok tu ada lagi tak kat rumah.
Kalau lalu bahagian sabun, maka terus scan rak sabun kat rumah, sabun basuh, sabun mandi, sabun cuci pinggan dan sebagainya.
Lepas tu rak lain pulak, maka lagi sekali mata tengok barang dan otak scan mengingat barang kat rumah ada ke tak. Lepas tu tengok pulak ada jenama lain harga lebih murah pulak, dok pikir nak tukar ke tak, nak tukar ke tak.
Haaa, sebab tulah masuk kedai jadi lama.
Orang laki ni dia tak monitor atau keep track barang kat rumah ada ke tak. So apa bini pesan dia beli sahaja. Sebab tu boleh cepat. Tapi bila time bini yang beli maka peluang tersebut diambil sepenuhnya untuk topup semua barang yang dah habis atau tak ada.
Jadi, wahai orang laki sekalian, korang janganlah marah kalau bini korang berlama-lama kat kedai tu. Atau bila dia cakap nak beli satu barang tapi dia keluar dengan 16 barang.
Itu semua adalah untuk kebaikan rumahtangga kau jugak.
Sesungguhnya kalau diorang takde maka kau kena take over dan akan buat benda yang sama jugak.
Macam aku.
KHAIRUL ABDULLAH
Mencari bahagia bersama KELUARGA? Download dan baca sekarang di seeNI.
Seorang pemuda ditahan kerana disyaki mencabul seorang murid perempuan yang sedang bersolat Subuh dalam Masjid Jamek Sungai Masin dekat Batang Kali, awal pagi tadi.