Setiap pasangan yang berkahwin sudah tentunya ingin memiliki kediaman impian. Maklumlah, tak akan asyik menyewa atau duduk satu rumah dengan mertua. Segan juga jika sudah beranak pinak.
Sebenarnya pelbagai cara untuk membeli rumah. Sama ada membeli rumah baru, beli rumah second hand atau rumah lelong. Apa yang pasti, kena cakna dengan perutukkan kewangan keluarga. Sudah tentu setiap pembelian jenis rumah ada pro dan kontra.
Sebagaimana perunding kewangan ini, saudara Mohd Shukur yang berkongsi di facebooknya mengenai hal rumah lelong. Bagi mereka yang bercadang membeli rumah jenis ini boleh ketahui input ini.
Jom ikuti perkongsian beliau.
RUMAH LELONG
Topik hangat di newsfeed saya sejak semalam ialah isu rumah lelong tu.
2 nasihat saya :
Beli rumah ikut kemampuan
1) Jika nak beli rumah, jangan beli yang mahal sangat. Jika sesak bukan boleh jual satu bilik tu pun.
Bukanlah best sangat pun rumah besar ni, lagi besar rumah, lagi banyak duit habis di pusat membeli belah.
Kalau beli barang-barang tu pakai kad kredit lagi bahaya. Ingatkan bayar hutang rumah jer, rupa-rupanya hutang kad kredit semakin bertambah.
Tu yang sangkut hutang rumah dan risiko kena lelong. Yang bernafsu renovate rumah habiskan duit simpanan lagilah berisiko besar.
Lepas tu banyak habiskan masa melepak sebab bila rumah dah besar, TV pun kena besar… sudahnya asyik tengok Netflix.
Dah tersangkut citer bersiri Korea tu sambil makan pun tengok TV. Lama-lama jadi gemuk.
Bila dah gemuk malu nak jumpa orang. Nak tunggu kurus dulu. Tu yang ramai tak keluar buat sales lagi ( jika dalam bidang sales ) untuk bulan Februari ni, malu jumpa orang.
Rumah lelong pun boleh
2) Saya beli rumah lelong guna Ejen Pelelong. Mereka lebih cekap dan berilmu. Ada yang caj fee murah jer siap share ilmu dengan saya lagi.
So tak payah pening2 dengan hal-hal teknikal rumah lelong tu. Selain sediakan deposit 10%, caj fee, legal fee , bayaran lawyer dan pelbagai lagi, kita MESTI dapatkan financing approved dan dibayar ke Bank Pelelong tu dalam tempoh 90 hari.
Kalau loan tak approved atau lewat melebihi 90 hari duit 10% tu akan hangus. Rumah tu pun dilelong semula.
Ada kawan saya loan dia setel sehari sebelum closing. Sujud syukur dia laki bini.
Player / Investor rumah lelong ni sebenarnya ada banyak cash. Mereka malas nak pening-pening.
Jika loan leceh, 90% baki tu mereka bayar cash. Selepas tu mereka buat re-mortgage dengan bank.
So dapat balik duit 90% tu dan mereka masuk bidding lagi. Dorang ni kalau tengok sape beli kereta mewah loan 9 tahun, dorang senyum jer.
“Baik aku beli rumah lelong..”, katanya
Nota Kaki :
Rumah lelong yang double transfer tak akan sempat loan approved dalam 90 hari, malah lebih 6 bulan.
Anda juga kena bayar 2X Legal Fee.
So check dulu status sebelum bidding, kecualilah anda ada banyak cash money.
OK Jom siap-siap gi Masjid.
Masjid kat tempat saya ni kalau 12.30pm dah ramai orang.
Sumber: Mohd Shukur
*Nak macam-macam info? Klik channel Telegram KELUARGA atau join keluargagader club
MedicKeluarga: Betul ker ni, makan atau minum pati ikan haruan mampu sembuhkan luka operation dengan cepat? Pakar ini jelaskan lebih lanjut.
Nak Sembuhkan Demam Panas Dengan Pantas? Cuba Cara Ini..
Masih ingat lagi sewaktu kecil dulu setiap kali kami adik-beradik demam, ibu akan cepat-cepat melumur dengan lendir dari daun lidah buaya atau lebih dikenali dengan nama aloe vera.
Ibu akan lulurkan pada umbun-umbun kepala, dahi, ketiak dan leher. Alhamdullilah, kami adik-beradik jarang ke klinik kerana selepas dilumurkan dengan lendir lidah buaya ini, suhu badan akan turun.
Caranya sangat senang :
- Hanya patahkan daun lidah buaya
- Buang kulitnya.
- Masukkan lendir ke dalam bekas.
- Campurkan sedikit sahaja air agar tidak terlalu pekat.
Artikel Berkaitan
Tip / Petua
Petua ini sampai ke generasi kami adik-beradik masih digunakan apabila anak-anak demam dan pokok lidah buaya memang wajib ada di rumah kami.
Pokoknya senang membiak dan tidak sukar dijaga.
Kalau sukar untuk mendapatkan pokok ini, anda boleh dapatkan di farmasi.
Terdapat beberapa jenama yang menjual lendir ini secara komersial. Jadi wajibkannya dalam First Aid anda supaya dapat menbuat langkah awal jika anak tiba-tiba demam panas.
Selain daripada itu, banyak khasiat aloe vera ini yang secara tidak langsung akan kita dapat apabila memakainya seperti :
- Untuk kulit yang cantik.
- Dapat mengurangkan parut dia wajah dan badan.
- Sebagai masker muka.
- Mengurangkan kelemumur
- Membantu merawat Ekzema
Di sini, terdapat beberapa jenama Aloe Vera yang boleh anda dapatkan di farmasi.
Semoga bermanfaat!
Mesti Baca :
Nak macam-macam info? Sila subscribe channel Telegram KELUARGA dan join keluargagader club
Pakar Psikiatri Ini Ajar Cara Ibu Bapa Urus Stres Dengan Baik, Boleh Didik Anak Sekali.
Pastinya ibu bapa pernah lihat anak sedih, menangis, marah, tak ada mood atau, menjerit. Mungkin ada yang anggap ia perkara biasa.
Namun ini adalah antara tanda anak itu mengalami tekanan dalam diri dalam persekitaraannya secara sengaja atau tak sengaja.
Pakar Psikiatri, Dr Rozanizam Zakaria menggunakan akaun facebook Dr Rozanizam Zakaria menyediakan panduan pengurusan stress untuk anak-anak. Ikuti lanjut penjelasan beliau.
Kalau ada satu ilmu yang anda boleh wariskan kepada anak anda, salah satunya ialah kemahiran menguruskan stress, tekanan dan masalah hidup.
Jadikan setiap masalah dalam hidupnya sebagai peluang untuk anda mendidik kemahiran ini.
Dalam mendidik, ada 7 tips asas yang anda boleh aplikasikan.
1. Jangan ajar teknik burung unta. Jangan sorokkan kepala dalam pasir bila datang masalah. Jangan ajar anak abaikan (ignore) masalah/stress. Mengelak dari masalah (avoidance) hanya akan menjadikan masalah terkumpul. Ajar anak untuk kenalpasti masalah, namakan masalah, senaraikan masalah, suarakan pandangan dan berbincang tentangnya secara telus dan terbuka. Tidak kira kecil atau besar masalah tersebut. Ajar anak bahawa ‘it’s okay not to feel okay sometimes’. Asalkan kita belajar cara mengendalikan masalah tersebut.
2. Jangan jadi Superhero kepada anak anda. Jangan jadi penyelamat terlallu awal. Jangan jadi penyelesai masalah pada setiap ketika. Wujudkan keyakinan yang anak anda boleh menyelesaikan masalahnya sendiri. Peranan anda adalah untuk hadap mereka waktu itu dengan FACE: ‘facilitate’, ‘acknowledge’, ‘constructively support‘ dan ‘empower’ mereka. Jangan sediakan jawapan dan penyelesaian untuk setiap permasalahan. Apapun hasil akhir penyelesaian mereka, bantu mereka untuk muhasabah dan perbaiki.
3. Jangan ajar mereka one-way trip. Jangan ‘stuck’ dengan satu versi masalah dan penyelesaian sahaja. Ajar mereka ‘the bigger picture’. Ajar mereka solusi di luar kotak. Ajar mereka melihat dari perspektif yang berbeza. Ajar mereka melihat masalah dari sudut pandang orang lain. Ajar mereka memakai kasut orang lain. Kemahiran melihat masalah dengan pelbagai perspektif ini penting untuk menghakis sikap ‘ego-centric’ anak.
4. Jangan jadi model yang salah. Tunjukkan contoh yang baik bagaimana anda menyendalikan masalah anda. Ada dua kategori cara coping – emotional-focused coping dan problem-focused coping. Kedua-dua cara ada kaedah positif dan negative. Apa pun cara anda cope dengan masalah, jangan sampai anak mengambil teladan yang negatif dari anda.
5. Jangan rumitkan kaedah menghadapi stress. Jangan ingat kemahiran ini perlu rumit dan komplek. Teknik mudah relaksasi seperti deep breathing, simple mindfulness, problem solving.
6. Jangan lupakan keperluan asas emosi. Kasih sayang, perhatian, rasa selamat, tidur yang cukup, makanan yang sihat, riadah dan rakan yang positif. Inilah asas yang akan menjadikan emosi anak lebih stabil dan mudah diurus.
7. Jangan lari. Be present and available. Kemahiran tidak akan datang dengan leteran atau kata-kata semata-mata. Anda perlu ada bersama anak anda pada masa sukar. Cuba mendengar dan memahami.
Sumber: Dr Rozanizam Zakaria
Nabil Berkongsi Kisah Kanak-kanaknya Dalam Animasi Lu Pikir La Nabil! Rugi Tak Tengok, Memang Best!
Tahun 2021 sememangnya merupakan satu tahun yang bermakna bagi personaliti pengacara dan pelawak Nabil Ahmad apabila kini muncul dengan projek terbaharunya iaitu siri animasi, Lu Pikir La, Nabil!
Berlatar belakangkan kampung halamannya, Kampung Kayu Ara, Mambau, Negeri Sembilan, Lu Pikir La, Nabil! mengisahkan zaman kanak-kanak Nabil yang penuh dengan angan-angan berserta momen persahabatannya bersama rakan-rakan dan kekalutan perangai orang kampung yang diabadikan dalam bentuk lukisan oleh Nabil sendiri.
Ternyata bakat yang dimiliki oleh Nabil cukup hebat!
Istimewanya melalui cerita di dalam Lu Pikir La Nabil! adalah kisah yang belum pernah dikongsikan bersama orang ramai sepanjang kariernya bergelar anak seni. Jadi rugi jika anda tidak menontonnya.
Paling unik, siri animasi Lu Pikir La Nabil! menggunakan loghat negori. Mesti orang-orang Negeri Sembilan faham sangat apa yang diucapkan. Pun begitu jangan bimbang kalau tak faham, turut tersedia sari kata.
Sebagai makluman siri ini sudah pun disiarkan bermula pada 14 Oktober yang lalu. Anda seisi keluarga boleh menontotnya pada setiap hari Khamis sehingga 4 November ini di saluran Meletop Youtube!
#Tudeeh #LuPikirLaNabil #MeleTOP
