Siapa yang tak sedih apabila melihat kediaman yang baru dibeli, habis retak. Lebih parah, ada yang mendap.
Nak buat dekorasi rumah pun hilang mood dibuatnya. Situasi begini memang kita tidak dapat jangka. Selalunya semua masalah ini akan diadukan kepada pihak pemaju.
Namun masalahnya ada segelintir pihak pemaju tidak ambil peduli. Situasi ini sudah tentu membuatkan kita kecewa.
Tetapi sebagai pembeli kita ada hak untuk menuntut sebarang kerosakan yang berlaku. Menarik dengan perkongsian ini, menunjukkan cara apa yang harus dilakukan apabial ada kediaman yang bermasalah seumpama itu.
Nak tahu caranya ikuti perkongsian ilmu ini.
Lain kali tak payah bertekak dengan Developer klu Developer berdegil tak nak repair Defect rumah kita, buat sakit anak tekak jer. Klu rumah kita masih under Defect Liability Period (DLP) lagi mudah kita nak ambil tindakan.
Kalau mereka tak nak repair defect. Buat ikut step ni.
Step 1. Hantar formal letter ke developer dan cc ke peguam S&P kita. hantar guna pos berdaftar (supaya ada record)
Step 2. Tiada tindakan after 30 hari, hantar surat kedua untuk peringatan dan akan report ke Tribunal. Surat mesti cc ke peguam S&P.
Step 3. Tiada tindakan juga selepas 14 hari, bawak 2 surat ni dan pergi ke Tribunal. Tribunal memang akan memihak pada Pembeli.
Nota:
- Kenapa kene cc ke peguam S&P kita?
Sebab duit loan dari Bank pinjaman kita, peguam kita yang control. Kebiasaan nya peguam & bank tak kan lepas kan duit 100%, mereka hanya release 95% sahaja dan akan simpan 5% retention sum.
Contractor mesti kene settlekan semua kecacatan baru boleh terima 5% retention sum after DLP.
- Bila peguam dan bank akan release 5% retention sum?
Bank akan release retention sum after end defects liability period (DLP). DLP adalah 24 bulan.
Tapi developer pun cuba tipu saya, mengatakan DLP just 3 bulan masa ambil kunci, tapi saya pun dari industry pembinaan, so memang tahu 24 bulan. Saya pun ada rakan-rakan dalam industry ni, mudah saya nak double confirm dengan Arkitek, Quantity Surveyor dan Contractor lain
- Apa guna Bank tahan 5% retention sum tu?
Apabila jadi klu contractor berdegil tak nak repair defect tu masa DLP period. Pemilik boleh baiki sendiri kecacatan tu dan claim balik duit repair tu dengan syarat kita dah hantar surat ke developer seperti step2 di atas.
Developer pun boleh baiki dan deduct dari amount 5% retention sump.
- Apa jadi keretakan selepas tempoh DLP.
Ada sesetengah kerosakan yang cover selepas DLP period, antara nya keretakan dinding. Masih ada Warranty bangunan, ni saya tak pasti berapa lama, mungkin 50 tahun (maaf saya tak ingat)
So apa tindakan yang perlu kita lakukan. Hantar surat ke Developer, dah buat 2nd step masih takde respond dari Developer, pergi Tribunal buat report.
Kawan saya beli rumah subsale kat AntaraGhapi, rumah retak (Major), sebelum masuk rumah dia basuh lantai tapi air boleh meresap ke rumah sebelah. Report ke PKNS, mereka memang baiki, ambik masa sebulan untuk buat strengthening structure balik. Rumah tersebut ada mendapan, tu yang menyebabkan rumah tu rosak teruk.
============
Pengalaman saya
Pengalaman PERTAMA
Cermin di balkoni saya tiba-tiba pecah.
Saya isi form defect kat pemaju tapi alasan pemaju Cermin di balkoni tu external (luar rumah) so tu bukan under defect yang contractor perlu baiki. Pemilik kene baiki sendiri. Contractor hanya baiki dalam rumah sahaja.
Kira mereka berdegil tak nak baiki cermin di balik balkoni saya. Hurm, tak perr.
Saya just buat first step. Hantar surat formal, cc ke peguam saya dan hantar by pos berdaftar. Saya pun ada hantar by hand sebab takut pos berdaftar lambat.
Tapi klu guna pos berdaftar lagi kukuh sebagai bukti nak bawak ke mahkamah tribunal.
Hari ketiga tu, wakil developer dan pihak contractor datang kerumah saya untuk periksa dan bersetuju ganti semula.
Kes SELESAI.
……….
Pengalaman KEDUA
Leaking dalam bilik air saya betul2 di atas mirror, menyebabkan mirror jadi tompok-tompok hitam.
Mirror tu saya built in, saya tambah selepas dapat kunci.
Saya dah check dengan rakan saya merupakan Quantity Surveyor, mirror saya rosak disebab kecacatan bangunan memang tanggung jawab contractor kene tukar baru.
Contractor tak nak layan, so saya buat sampai second step. Lepas tu contractor sendiri cari kita, mungkin disebabkan 5% retention sum tu peguam kita tahan.
So Contractor kene dapatkan release letter dari pemilik baru peguam kita lepaskan retention sum tu.
Tak sempat pun saya report ke tribunal
Kes SELESAI
Sumber: Wa Aqilah Aqeel via Siti Naquiah Zulkeflee
Nak macam-macam info? Klik channel Telegram KELUARGA atau join keluargagader club
Keluarga Talk: PUASA MENDIDIK JIWA KELUARGA SAKINAH
Bintang Kecil:
KELUARGA TALK: Nwan Shah Bin Mohd Dali Fakulti Ekonomi Dan Muamalat, Universiti Sains Islam Malaysia (USIM). Nak tahu formula mengurus belanjawan keluarga dengan sistematik? Ikuti Keluarga Talk kali ini dengan tajuk ‘ Ringgit Diurus Keluarga Lebih Tenang’ bersama panel Prof Madya Dr Nuradli Ridz
“Duit Tak Sama Dengan Nyawa.” Rindu Suapan Anak, Ibu Rider Arwah Muhaimin Luah Rasa Sebak
“Duit Tak Sama Dengan Nyawa.” Rindu Suapan Anak, Ibu Rider Arwah Muhaimin Luah Rasa Sebak
Hati ibu mana yang tidak sedih apabila anak yang dikandung selama 9 bulan telah pergi mengadap Ilahi terlebih dahulu.
Biarpun anak itu telah mendiirikan rumah tangga, kenangan indah bersama anak itu tetap menjadi momen manis untuk dikenang.
Sebak dengan luahan ibu kepada penghantar makanan, Muhaimin Said, 34 yang maut dirempuh kenderaan utiliti sukan (SUV) dalam kejadian di Jalan Haji Sirat, Meru, 3 September lalu.
ARTIKEL BERKAITAN: Rider Grab Baru 2 Minggu Menjadi Suami, Maut Dirempuh Di Persimpangan Lampu Isyarat
Dapatkan My Qalam Elite Digital Perjuzuk Set dengan diskaun RM5 apabila anda menggunakan kod KELGST5 di sini
RINDU SUAPAN ARWAH
“Hari Rabu, dia bawa mak cik ambil darah di Klinik Rantau Panjang dan hari Jumaat dapat tahu dia dah meninggal dunia, mana mak cik tak terperanjat.”
“”Dia anak kesayangan mak cik, segala urusan mak cik dia uruskan, kalau balik kerja bawa makanan dia suapkan mak cik.”
Begitulah luahan ibu kepada arwah Muhaimin Said, Zailan Soid, 72, yang ditemui pada pada sesi Penyerahan Faedah Perkeso di rumahnya di Jalan Haji Musran Rantau Panjang.Klang Selangor.
Menurut laporan Sinar Harian, Penyerahan faedah Perkeso disampaikan oleh Ketua Eksekutif Perkeso, Datuk Seri Dr Mohammed Azman Aziz Mohammed kepada balu Allahyarham Muhaimin, Nur Izwana Othman, 26.
Balu Allahyarhammenerima Faedah Orang Tanggungan berjumlah RM837 sebulan yang dibayar seumur hidup serta Faedah Pengurusan Mayat sebanyak RM2,000 untuk sekali bayar mengikut Skim Keselamatan Sosial Pekerjaan Sendiri (SKSPS).
DUIT TAK SAMA DENGAN NYAWA
Dengan linangan air mata, warga emas ini memuji anak bongsunya daripada enam adik beradik.
“Mak cik pakai lampin pakai buang setiap malam, anak-anak tak bagi ke tandas kerana bimbang jika jatuh. Kalau saya belum pakai, dia akan pakaikan.
“Kuku saya pun dia potongkan. Banyak kenangan dengan arwah, bila nampak baju kerja dia mak cik akan menangis.”
“Duit tak sama dengan nyawa tapi nak buat macam mana sudah ketentuan ALLAH SWT. Dia memang anak yang baik.”
Tinggal kenangan, arwah baru dua minggu bernikah. Isteri arwah Nur Izwana buat masa tinggal bersama ibu mertuanya sebelum memikirkan soal kerja bagi meneruskan kehidupan.
Sumber: Sinar Harian dan Berita Harian
Nak macam-macam info? Klik channel Telegram KELUARGA atau join keluargagader club
Rupa Begini Nak Dapatkan Semula Duit Hilang Dalam Akaun Maybank, Wanita Ini Kongsi Cara,
Apabila bab duit ini, mesti kita mudah panik bila tiba-tiba duit dalam akaun bank hilang. Biarpun hanya RM5, RM10, ia tetap duit juga.
Lebih pelik dan membimbangkan apabila ada transaksi dari luar negara. Tapi bagaimana nak dapat semula duit kita yang hilang tu.
Sebagaimana perkongsian puan Eqienura Mokhtar menjelaskan cara dia mendapatakan kembali duitnya hilang dalam akaun.
Ingat tak pasal duit hilang dalam akaun Maybank sebab ada transaction to overseas mercants last week? Alhamdulillah dah dapat balik dah my money
Apa yang korang perlu buat when this happened:
1. Terus call nombor tertera belakang kad bank, report ada unknown transaction to overseas merchant guna our debit card. customer service akan cakap mereka akan siasat dan block kad. tapi tak ada suruh kita buat anything pun which supposedly dia kena suruh kita isi ‘Dispute Form’ and email to them. Ni kalau pergi Maybank diorang akan suruh isi dan buat aduan kat kaunter.
2. Screenshot all transaction for debit card. highlight unknown transaction tersebut.
3. Download ‘Dispute Form’. yang ni i just google dispute form maybank. i download dalam ipad and terus isi. kalau boleh print, then print la and isi manual. yang ni lepas google cara nak dapat balik duit hilang tu baru tau kena isi submit Dispute Form bagai. customer service tak mention pun masa kita call tu ye
4. email Dispute Form beserta screenshot transaction to Maybank (disputemgmt@maybank.com.my; cfrm@maybank.com.my) & cc to Bank Negara Malaysia (bnmtelelink@bnm.gov.my)
5. Pergi cawangan Maybank berdekatan and buat kad baru. aktifkan kad baru (ATM / Online)
6. Tunggu duit masuk dalam akaun.
settle.
5hb tengok dah dapat balik duit yang hilang dalam akaun tu. seminggu je dah dapat balik. Alhamdulillah.
Baru tahu yang transaksi kad debit/kredit to merchant in US memang tak ada Tac or Msos code or any notification.
Patutlah tak sedar duit hilang. Selalu la check transaction account bank korang okay.
Duit simpanan kita dilindungi PIDM so kalau hilang walau sesen pun silalah dispute dengan pihak bank.
Bukan senang nak cari duit zaman sekarang ni, satu sen pun berharga .
semoga bermanfaat.
Sumber: Eqienura Mokhtar
Nak macam-macam info? Klik channel Telegram KELUARGA atau join keluargagader club
Keluarga Talk: PUASA MENDIDIK JIWA KELUARGA SAKINAH
Bintang Kecil: APA ITU NUZUL QURAN
KELUARGA TALK: Nwan Shah Bin Mohd Dali Fakulti Ekonomi Dan Muamalat, Universiti Sains Islam Malaysia (USIM). Nak tahu formula mengurus belanjawan keluarga dengan sistematik? Ikuti Keluarga Talk kali ini dengan tajuk ‘ Ringgit Diurus Keluarga Lebih Tenang’ bersama panel Prof Madya Dr Nuradli Ridz
‘Wedding Planner’ Bawa Lari RM180K, Hotel ‘Hold’ Banyak Benda Termasuk Makanan, Bilik Tak Boleh Masak
Untuk menjayakan sebuah majlis perkahwinan, bukanlah sesuatu yang mudah. Banyak perkara harus diambil kira dan dibincangkan demi memenuhi citarasa raja sehari dan juga keluarga serta keselesaan tetamu yang datang untuk memeriahkan majlis.
Oleh kerana itu, ramai yang sanggup berhabis untuk menggunakan perkhidmatan perancang perkahwinan bagi memastikan majlis tersebut berjalan dengan lancar.
Bagi, nasib kurang menyebelahi seorang wanita yang juga merupakan seorang influencer Shaniena Natasya selepas selesai melangsungkan majlis pernikahan pada 11 Mei.
Menerusi hantaran di Instagram (IG), Shaniena atau lebih mesra disapa Niena mendakwa dia telah dianiaya oleh seorang kawan yang juga menjadi perancang perkahwinannya.
Dakwa Niena, dia telah ditipu sebanyak RM180,000 dan susulan itu laporan polis sudah dibuat di Batu Feringgi, Pulau Pinang pada 12 Mei lalu.
Dakwa Niena lagi, pada awal perbincangan hanya RM100,000 jumlah bayaran namun kemudiannya diminta tambahan RM60,000 lalu terus dibayar kerana sedar majlis perkahwinan mereka ‘bukan kaleng-kaleng.’
Bagaimanapun, sehari sebelum majlis, dia diminta RM50,000 lagi tetapi kali ini berkeras enggan membayar.
Saya sebenarnya tak nak riuh pun benda ini, nak kongsi benda negatif. Saya baru habis majlis perkahwinan, nak mood happy happy saja.
Tapi bila orang pun tak reti kesian dekat saya, saya tak ada pilihan. Saya pun tak nak memilih untuk viral tapi melampau sangat. Ramai saja nasihat saya sebelum nak kahwin, jangan ambik (pakej) dia tapi saya anggap sebagai kawan.
Masa perbincangan pertama dengan dia, dia cakap RM100,000 . Okay saya pun bayar sebab memang harga dia macam tu dekat hotel bertaraf lima bintang. Selepas dua minggu, dia cakap kena tambah RM60,000 saya dan suami pun tambah. Kami masih bertolak ansur mungkin tak cukup kot yelah sebab majlis kita pula bukan biasa-biasa punya majlis. Itu ini kena bayar, kita faham kos RM160,000.
Tapi sehari sebelum majlis dia minta saya bayar lagi RM50,000? Saya tercengang dan memang saya kena buat kira-kira. Saya seorang usahawan jadi saya tak bodoh sangat. Suami saya pun cakap ini dah keterlaluan. Kami tak nak bayar RM50,000. Apa sampai RM210,000?
Keesokkan hari masa saya tengah bersolek, suami saya bisik cakap hotel tak nak release food, nak hold (tahan) banyak benda. Saya transfer lah kt dia 11 Mei lagi RM20,000 maka terjadi lah RM180,000 keseluruhan.
Cerita Niena lagi, dia juga tidak dibenarkan untuk memasuki bilik hotel pada jam 3 pagi dan dakwanya individu terbabit cuba untuk melarikan diri.
Dakwanya lagi, individu tidak bertanggungjawab itu telah menggunakan wang yang diberinya untuk kegunaan peribadi iaitu menyewa kereta mewah serta membeli barangan koleksi jenama antarabangsa.
Semoga apa yang terjadi kepada Niena ini menjadi pengajaran kepada masyarakat di luar sana.
Sumber : IG Niena
