Sweetnya ayat-ayat Amy Search memberi kata-kata ucapan sempena ulang tahun kelahiran untuk suami kepada Nabila iaitu Mohd Izwan Johar.

Amy Search merupakan bapa kepada aktres berbakat Nabila Huda atau mesra dengan panggilan Abil.

“Ulang tayang post takpe kan?Tapi ni different version..haha

“Too cute la relationship bapak mertua dan menantu kesayangan..Tengok sampai habis tau. Yang last tu sweet gila! @kidweebee @akuamysearch ☺️ Thank you for this video mummy @qasander.”- Nabila Huda

Petua cantik : Rahsia Awet Muda Untuk Wanita 40an. Minum Susu, Kunyit, Badam Dan Madu. Wanita Ini Amalkan Petua Alami Ini.

 

View this post on Instagram

 

A post shared by Nabila Huda (@kupu_kupu)

“Aku ni kamcing dengan menantu.”

Video berdurasi dua minit 22 saat itu, Amy yang sedang membuat ‘live’ di Instagram menerima panggilan dari menantunya, Mohd Izwan Johar. Apa yang menarik, Amy berbual menerusi panggilan telefon  dengan menantu bagaikan rakan rapat.

Amy yang mendoakan kesejahteraan untuk menantunya pada akhir perbualan memuji menantunya seorang yang baik.

“Tu lah dia menantu aku ni. menantu aku ni baik.”- Amy Search

Ayat sweet Amy Search 

Menerusi komen, warganet termasuk artis memuji dan kagum Amy Search berbual dengan menantu. 

Sumber: kupu_kupu

Petua cantik: Cantik Semula Jadi Tanpa Solekan, Wanita Ini Amalkan Bawang dan Susu Petua Awet Muda, Badan Pun Rasa Ringan.

Ilmu tentang bab jual beli rumah lelong bukannya semua tahu. Jadi buat yang merancang membeli atau menjual rumah, bolehlah cedok ilmu yang dikongsikan ini.

Jom semak moga bermanfaat.

Ramai nak tahu setakat mana hak pemilik baru terhadap sesuatu rumah lelong yang dah dibelinya dan setakat mana pula hak pemilik asal terhadap rumahnya yang telah dilelong.

Sebab perkara ni banyak menyebabkan pergaduhan antara pemilik asal dan pembeli rumah lelong.

Yang pembeli kata dia dah ada hak terhadap rumah yang dibeli sebab dia dah berjaya dalam lelongan dan dah sign contract of sale.

Yang pemilik asal pulak claim dia masih ada hak terhadap rumah tu sebab walaupun rumah tu dah dilelong tapi dalam geran masih nama dia lagi.

So, sekarang siapa yang ada hak sebenarnya?

Ok. dengar sini baik-baik!!

1. Bila pembeli telah berjaya dalam lelongan, dia ada tempoh selama 100 atau 120 hari (bergantung kepada apa yang ditulis dalam contract of sale) untuk selesaikan baki harga lelongan kepada pihak bank.

2. Pada ketika itu pembeli hanya dianggap mempunyai beneficial right (hak benefisiari) terhadap rumah tersebut. Dia belum dianggap mempunyai registered right (hak berdaftar) sepenuhnya terhadap rumah tersebut kerana dalam geran belum didaftarkan namanya lagi.

3. Pendaftaran kepada nama pembeli baru hanya boleh dibuat selepas pembeli baru menjelaskan keseluruhan harga lelongan kepada pihak bank dan pihak bank telah memberi notis kepada peguam untuk mendaftarkan pindah milik rumah tersebut kepada nama pembeli baru.

4. Maknanya selagi rumah tu masih belum di pindah milik kepada nama pembeli baru, pemilik asal masih boleh mendiami rumah tersebut.

5. Ketika itu pemilik asal dianggap sebagai bare trustee sahaja terhadap rumah yang telah dilelong itu. Ertinya dia sudah tidak lagi ada hak sepenuhnya terhadap rumah tersebut. Cuma masih boleh duduk buat sementara waktu sementara mencari rumah baru untuk dia berpindah.

6. Cuma ketika itu pemilik asal tidak lagi boleh nak pergi jual rumah tu pada orang lain, atau sewakan pada orang lain, atau nak masuk kaveat sebab nak halang pembeli buat pindah milik atau sengaja cabut mana mana bahagian daripada rumah tersebut seperti cabut lampu, kipas, pintu, tingkap dan sebagainya. Sebab dia sudah tidak lagi dianggap mempunyai hak penuh terhadap rumah tersebut.

7. Namun begitu segala barang barang boleh alih milik pemilik asal dalam rumah tersebut adalah dianggap milik pemilik asal tersebut. Jadi dia boleh untuk bawa keluar barang barang boleh alih miliknya daripada rumah tersebut walaupun rumah itu telah dilelong.

8. Setelah nama dalam geran telah di pindah milik kepada nama pembeli baru, pembeli baru bolehlah minta pemilik asal keluar daripada rumah tersebut.

9. Ketika itu pemilik asal sudah lagi tiada hak sepenuhnya terhadap rumah tersebut.

10. Cuma saya nak nasihatkan pemilik asal, janganlah buat perangai “macam samseng” bila rumah anda sudah dilelong dan pembeli baru pun sudah maklum kepada anda yang rumah itu dilelong.

11. Plan betul betul untuk keluar daripada rumah tersebut setelah diberitahu yang rumah itu telah dilelong. Pendek kata bila saja rumah tu dah di pindah milik kepada nama pembeli baru, rumah itu telah dikosongkan dan pembeli baru bolehlah masuk ke rumah tersebut.

12. Bukan time tu lah nak bergaduh dengan pembeli baru. Konon pembeli baru zalim lah. Tak timbang rasa lah. Time bank dan peguam hantar notis tunggakan hutang rumah dulu anda buat buat tak tahu saja. Tak de pun nak pergi bincang dengan bank untuk settlekan tunggakan. Lepas rumah dah kena lelong barulah kalut. Salahkan bank, salahkan lawyer, salahkan pembeli baru. Semua orang yang salah. Padahal yang salah anda. Sebab buat tak kisah saja bila ada tunggakan hutang dengan bank. Bila rumah dah kena lelong mula nak tunjuk diri sebagai pendekar dan nak pertahankan hak lah kononnya. Padahal anda sendiri dah abaikan hak dan tanggungjawab anda bila gagal jelaskan hutang rumah tersebut dengan bank.

13. Di pihak pembeli baru pula janganlah nak eksyen sangat. Bila dah berjaya dalam lelongan tu dan sementara tunggu proses nama anda didaftarkan dalam geran rumah, kasi lah notis awalan kepada pemilik asal. Kasilah peluang dan masa kepada orang tu untuk dia pindah dan bawak keluar barang barang dia. Dia pun manusia juga. Ada keluarga ada anak-anak dan sebagainya. Tak salah kita bertimbang rasa.

14. Jangan pula mentang mentanglah anda dah berjaya dalam lelongan rumah tu terus halau orang tu keluar rumah. Tak bagi dia bawak keluar barang-barang dia dari rumah. Kena keluar sehelai sepinggang. Atas alasan rumah tu anda punya sekarang. Tak boleh lah begitu.

15. Moral of story, kalau masing masing tahu had hak masing masing dan hormati had hak pihak satu lagi, insya Allah semuanya boleh diuruskan dengan baik. Tak perlu pun sampai nak bergaduh. Tak perlu pun sampai nak berparang. Tak perlu pun sampai nak ambil tindakan mahkamah untuk halau pemilik asal keluar. Semuanya boleh dilakukan dengan baik dan teratur. Buat penat je nak gaduh gaduh kan?

Moga perkongsian ini memberi manfaat.

Terima kasih.

SALKUKHAIRI ABD SUKOR
Pengerusi
Gabungan Peguam Hartanah Rakyat (GEMPHAR)

sumber : Salkukhairi Abd Sukor

Demi anak, ibu sanggup melakukan apa sahaja. Pengorbanan yang tidak terhitung harganya. Demikian juga dengan ibu bernama Karinda Warsito, gara-gara memakai topeng superhero ‘ultraman’ demi  memastikan anaknya, Husna  pergi ke sekolah.

Di dalam perkongsiannya di lamann facebook, Karinda memberitahu Husna merupakan kanak-kanak autisme selain mempunyai masalah gangguan kurang daya tumpuan dan hiperaktif (ADHD).

“Anak dara bongsu saya Husna 7 tahun… autisme dan ADHD, tengah suka sangat ultraman. Dia nak emak dia pun jadi ultraman setelah sebelum ni dia suruh emak dia jadi mask rider,” kata Karinda dalam posting di Facebook miliknya.

Viral gara-gara memakai topeng tersebut, Karinda tidka kisah dan sanggup menanggung malu ketika berhadapan orang ramai bagi memastikan anaknya itu seronok ke sekolah.

“Dia (Husna) ugut tak nak sekolah dan nak mengamuk kalau emak tak nak jadi Ultraman. Jadilah emak dia Ultraman hantar pi sekolah.

“Yihaaa… tebal muka orang tengok… janji anak happy sekolah,” katanya.

Selain Husna, Karinda memberitahu dua anaknya yang lain turut menghidap penyakit sama.

“Saya ada tiga anak autisme dan ADHD. Dulu masa Mubarak pun saya jadi Power Ranger,” katanya.

Akui Karinda lagi, bukan mudah bergelar ibu kepada 3 anak istimewa. Pelbagai cabaran yang terpaksa ditempuhi. Yang sulung kini 14 tahun ada masalah Autism, ADHD dan Dyslexia manakala yang kedua pula berumur 9 tahun ada masalah Autism dan Dyslexia.

“Kebetulan anak saye bukan jenis autism yang terlalu agresif. Yang sulung bernama Mubarak pun dah kurang agresif sebab ada dapat ubat selain follow terapi dan saye buat banyak something kat rumah. Selain itu, pihak sekolah juga membantu anak anak saya jadi elok.

“Mubarak tu dari umur 18 bulan saye rasa dia tak macam kanak kanak lain yang normal. Tapi masa tu 2005 informasi tentang autism tak banyak. Saya tak tahu apa tak kena dengan anak saya, dia tak de eye contact, tak suka bila kena peluk dan pegang, Very agresif dan tak bercakap, maksud saya tak de verbal dan cakap bahasa planet.

“Masa tu kami duduk Sungai  Buloh. Pernah Mubarak duduk atas air cond dekat luar tingkap. Saya kena call bomba,”cerita Karinda lagi.

Karinda hanya mengedari anaknya Autism ketika bertemu dengan seorang kawannya.

“Waktu itu saya bertemu dengan kawan orang indonesia. Dia transit nak terbang ke Doha kalau tak silap. Kawan saya yang suruh bawa anak saya jumpa pakar kerana nampak anak saya macam autism

“Lepas tu saye bawak Mubarak pi jumpa doktor dekat klinik kesihatan.  Terus dapat surat untuk  jumpa pakar dekat Klinik Psikiatri Mekar di Hospital Selayang.  Waktu itu tak banyak lagi pakar masalah nak kesan anak autism. Hanya ada dekat hospital selayang.. HKL.. PPUM.. HUKM. Saya sendiri pun waktu tu jadi ‘blank’.

“Itu baru Mubarak, Adiknya aisyah pulak dia memang dia ada pica dan sensory issue. Tapi aisyah verbal hanya dia selalu echolalia. Echolalia ni adalah dia suka ulang ulang cakap banyak kali. Cakap benda sama ulang banyak kali.

“Husna pula saya sudah syak dia ada yang tak kena tapi hati saya nak tengok dulu macam mana dia sekolah aliran perdana.Tapi rupanya dia tak boleh.. Cikgu pun cakap Husna ada masalah dalam pembelajaran.. Jadi saya sekarang ni tengah tunggu surat daripada doktor untuk memasukkan Husna ke PPKI.

“Sebelum ni ade orang buat aduan dekat pibg sekolah konon saya sahaja OKU kan anak sebab nak dapat bantuan. Sebab anak autism ni tak nampak zahir dia macam OKU. Pandangan zahir orang awam anak autism ni elok je. 

“Memang saya dah lali dengan komen orang bila nampak anak saya Mubarak dan Aisyah tak macam OKU. Orang masih beranggapan OKU tu macam down syndrome ke retard mental ke ataupun cacat fizikal. Tapi sebagai ibu saya reda dengan apa yang Tuhan berikan,” Ujar Karinda yang merupakan suri rumah sepenuh masa dalam masa yang sama membuat bisnes online.