“Saya Guna Hartanah Untuk Dana Pendidikan Anak..”-Rupanya Ini Strategi Dr Azizul, Untung Berganda!

Siapa sahaja yang tidak kenal dengan penulisan Dr Azizul Azli Ahmad di media sosial. Tidak pernah lokek mengatur strategi dengan orang ramai bagi tujuan berkongsi info dan tip untuk mengurus kewangan keluarga lebih baik.

Malah menurutnya cara mengumpul harta ada pelbagai cara dan salah satunya adalah mulakan dengan membeli rumah. Ini seperti mana apa yang dipraktikan olehnya menjadikan pelaburan hartanah untuk dijadikan dana pendidikan anak-anak.

Nak tahu detail strateginya ini perkongsiannya dan bolehlah dijadikan panduan di masa akan datang.

MULA RUMAH KECIL DULU!

1. Saya mula melabur dari tahun 2010 dengan beli rumah lelong kecil kecil sahaja bermula dari harga RM16,500 sahaja.
2. Saya cantikkan dan masukkan katil anak anak yang dah tak pakai, beli sofa terpakai dikedai perabot .
3. Bawa anak anak cat rumah sikit dan cakapkan pada anak sulong ini rumah untuk kak long sambung belajar nanti. Saya gunakan hartanah sebagai Dana Pendidikan anak.
4. Saya sewakan kediaman ini sebanyak RM420 sampai tahun 2019 dengan kadar yang sama, tak pernah naik sewa. Dengan pulangan sewa 8 tahun sahaja RM420 x 12 x 8 = RM40,320 sahaja.
5. Tahun 2019 anak saya mula nak sambung belajar, saya jual kediaman ini pada harga bawah sikit dari pasaran RM72,000 sahaja.
6. Ada zaman dan ketikanya, kami beli 6 rumah lelong setahun untuk disewakan. Rumah ini orang tak minat beli sebab tak cantik dan bukan ditengah kotaraya.
7. Hartanah tak perlukan formula yang sukar, atau perlu masuk kelas kelas teknikal yang mahal dan mengarut. Formula saya sejak dulu mudah sahaja dan alhamdulilah hingga kini baik sahaja.

Lakukan 3 perkara ini :

+Beli hartanah bawah harga pasaran 20%-30% dari harga pasaran.

+Pastikan kadar sewa lebih tinggi dari bayaran bulanan.

+ ROI bagi belian kediaman lebih dari 5%.

Maka belilah mana mana hartanah dimana pun boleh. Saya jumpa ramai pelabur luar bandar buat duit laju sebab harga hartanah tak mahal dan senang dapat +ve cashflow dalam hartanah.

8. Tak guna masuk kelas hartanah mahal, beli hartanah setengah juta tapi -ve cashflow dan tiap bulan tanggung faedah bank, selengara, cukai dan baki hutang.

Selamat berjuang dan jangan salah pilih produk pelaburan, menyesal pun dah tak guna ejen dan sifo dah kaya raya.

Sumber : Azizul Azli Ahmad 

ARTIKEL MENARIK :“Subhanallah Suara Yang Hari-hari Dengar Di Tv..”-Inilah Pemilik Suara Bacaan Doa Azan!