Memikirkan tentang masa depan, macam-macam kebarangkalian boleh terjadi. Begitu juga halnya tentang rezeki, ajal dan maut.
Sungguh, biasanya kita sering merancang yang indah-indah dengan pasangan. Namun terlupa untuk menyentuh andai terjadi pasangan dijemput Ilahi terlebih dahulu. Bagaimana kehidupan pasangan yang ditinggalkan, anak-anak adakah semakin susah hidup mereka?
Oleh itu, apa kata kita cuba fahami dalam bab rumah yang dibeli atas nama suami, dan diandaikan dia pergi dahulu, apa terjadi pada yang masih hidup.
Ikuti perkongsian ini agar jelas semuanya.
RUMAH ATAS NAMA SUAMI, APABILA SUAMI MENINGGAL DUNIA, RUMAH AKAN JADI MILIK SIAPA?
Kebiasaanya, apabila suami meninggal dunia, rumah yang di atas nama suami perlu akan mengikut faraid.
Jika suami sudah tiada mak ayah, dan tiada anak lelaki .Maka warisnya ialah isteri serta adik beradik si suami
Jika rumah berharga RM300,000
(Harga mesti mengikut harga pasaran)
Bagaimana perbahagian dibuat?
1/4 milik isteri, Selebihnya adalah milik adik beradik si suami
Jika proses dibawa ke Pejabat Pesaka Kecil
Semua waris akan berbincang, bagaimana ingin agihkan
DUA SITUASI MUNGKIN BERLAKU
PERTAMA
Jika mereka setuju untuk melepaskan hak, semua 100% milik si isteri. Alhamdulilah proses akan menjadi mudah.
KEDUA
Jika waris lain menuntut hak Si isteri hendaklah berikannya dalam bentuk wang.
Jika bahagian adik beradik RM100,000
Si isteri hendaklah membayar sejumlah itu.
Tapi kalau tiada duit?Apa perlu buat?
Situasi yang berlaku ialah rumah itu akan dijual. Duit akan diagih ikut faraid
Rumah yang dibina sekian lama, terpaksa dijual kerana tiada wang. Kasihan isteri
Bagaimana elakkan perkara ini berlaku?
Penyelesaiannya ada 3. Yang paling terbaik ialah cara 1
1. Buat hibah bersyarat
Hibahkan siap siap semua bahagian rumah kepada anak atau isteri. Dengan ini rumah itu sudah terkeluar dari harta pusaka.
Rumah boleh dihibahkan walaupun belum habis bayaran/atas cagaran
( Denan syarat ada MRTA/MRTT)
Kelebihan hibah ini ialah “ownership” rumah masih di atas pemberi
Oleh itu, tiada risiko rumah dijual atau rumah disita jika anak penerima hibah bercadang untuk jual atau tiba tiba jatuh bankrap.
Cara ini lebih selamat dan kos efektif jika dibandingkan kos stamp duty penukaran nama di Pejabat Tanah
Hanya satu syarikat sahaja yang membuat cara ini. Ia sudah terbukti dengan 300+ kes telah diselesaikan. Syarikat ini sahaja yang melalui Mahkamah Syariah dan mendapatkan pengesahan perintah hibah
Kos juga tidaklah begitu mahal
RM1600 sahaja untuk menghibahkan 1-3 geran rumah atau tanah. Sangat murah dan syarikat ada track record yang baik.
2. Buat hibah mutlak
Tukarkan nama atas geran kepada nama anak/isteri di Pejabat Tanah.
Di sini hanya boleh dibuat jika rumah sudah habis dibayar.
Namun kelemahan hibah mutlak ialah ia tidak boleh berpatah balik dan pemberi telah hilang “ownership” rumah tersebut.
Jika si anak tiba tiba ingin menjual, beliau ada hak untuk menjualnya.
Jika si anak jatuh bankrap, rumah itu akan disita.
Cara hibah mutlak ini ialah mengisi borang Borang 14A di Pejabat Tanah.
Kami selalu berikan panggilan HIBA untuk hibah mutlak ini. Kerana si pemberi sudah tiada permilikan apa apa
3. Ambil takaful yang jumlah pampasan meninggal sama dengan harga rumah
Apabila anda meninggal dunia, duit pampasan itulah digunakan untuk membayar hak hak waris lain
Seperti di atas, hak adik beradik lain ialah RM100,000. Jadi gunakan wang tersebut untuk bayar adik beradik yang lain
Itu pun dengan syarat mereka bersetuju.
Cara ini yang paling kurang efektif dan tinggi kosnya.
Cuba buat kiraan
Polisi bernilai RM300,000
20 tahun kemudian tetap RM300,000
Manakala rumah
Tahun demi tahun akan naik
Rumah RM300,000 sekarang
20 tahun kemudian sudah menjadi RM500,000-RM700,000
Sudah melebihi pampasan meninggal polisi. Tidak lagi relevan untuk menyelesaikan pertikaian harta pusaka
———————————————————–
Di sini penting memahami instrumen ini dalam merancang harta pusaka
REAL CASES
Satu keluarga di Kedah
Keluarga hanya ada anak perempuan sahaja. Si suami tiba tiba meninggal
Adik beradik belah si suami mula berebut ingin hak mereka di rumah tersebut
Kesudahannya, isteri yang baru kehilangan suami terpaksa menjual rumahnya kerana tiada wang untuk diberikan serta suami tidak merancang harta pusaka
Sedih kan? Inilah realiti
Orang kita, cerita tentang pengiraan faraid mengalahkan ustaz. Tapi apabila dapat duit, terus hilang entah ke mana.
Mereka lupa, hak itu datang dengan tanggungjawab berat menjaga si balu dan anak anaknya.
Hukum faraid sudah adil dan cantik, tapi si penunggang agama mempalitkan dengan kotor dan kudis
Jika risau keadaan berlaku sebegini
Merancanglah harta anda.
Tutup ruang untuk berlaku perkelahian dan orang tersayang anda dizalimi suatu hari nanti.
Zahirkan kasih sayang anda dengan rancang harta pusaka sekarang
Sumber : Fatihin Abshar
“Tak Mudah Travel Dengan Anak Kecil, Tapi Ini Jadi Memori Kita.” Trip ‘Mak-Mak’ Hanis Zalikha Buktikan Dah Kahwin Pun Boleh Bercuti Dengan Kawan!
Biasa kita tengok ‘me time’ selebriti bernama Hanis Zalikha adalah bercuti bersama kawan-kawan tanpa anak dan suami. Namun kali ini sebaliknya.
Dalam satu acara meraikan salah seorang rakannya yang bakal naik pelamin, percutian Hanis dan beberapa orang kawan ke Pulau Pinang kali ini agak unik dan istimewa kerana masing-masing membawa anak-anak bersama.
Berkongsi hal tersebut di laman instagramnya, akui Hanis itu merupakan kali pertama dan bukan mudah melaksanakannya ditambah dengan kehadiran anak kecil.
Girls trip and kids! The very first. May Allah ease
Percutian yang digelar ‘mak-mak’ itu disertai oleh empat orang rakannya. Memilih lokasi Pulau Pinang hujung minggu yang lalu, namun menurut Hanis kemeriahan tetap dirasai bahkan masing-masing seronok dan ‘bonding time’.
Seronok trip kali ni pilih weekend yang pendek. Jadi tak ramai orang. Dia punya lengang tu siap Yusuf boleh jalan2 cari aiskrim durian dengan Aunty Wani dekat lorong cendol ni.
Program yang dilakukan Hanis dan rakan-rakan ini menunjukkan bahwa biarpun sudah berkahwin dan memiliki anak, namun ikatan persahabatan tetap utuh dan masih boleh keluar bersama. Seronok kan dapat bercuti bersama kawan-kawan. Teringat pula zaman bujang.
Tak mudah tapi sukses
“Bersyukur that this trip happened. Walaupun bukan senang dengan bayi 2 dan 3 bulan dan budak 1 dan 2 tahun. Tapi kelecehan dan kekalutan dan kekecohan inilah yang jadi memori kita nak gelak balik sampai bila bila. Tengok dua budak kalut tu sibuk makan je tak kisah apa, camtulah we should live our life,” tulisnya dalam kapsyen.
Sumber: IG haniszalikha
Benarkah Kata Anak Sulung Sebenarnya Sangat Tenang Tapi Ego? Ini Jawapan Dato’ Dr Haji Mohd Fadzilah Kamsah. Memang Win!
Anak sulung besar cabarannya. lebih-lebih lelaki kerana harus menjadi pembantu kepada ibu bapa terutama dalam menjaga adik-adik yang lain.
Namun jangan tak tahu, anak sulung sebenarnya cukup istimewa berbanding anak-anak lain. Walaupun dengan hadirnya anak-anak lain, anak sulung tetap dianggap istimewa jauh di sudut hati ibu itu sendiri. Benarkah begitu?
Menurut Dato’ Dr. Haji Mohd Fadzilah Kamsah, anak sulung mempunyai karektor yang tenang, bertolak ansur dan mudah diajak berbincang. Malah anak sulung juga biasanya agak cemerlang berbanding adik beradik lain, baik di sekolah mahupun di rumah.
Mereka dikatakan lebih cenderung menjadi contoh kepada adik-beradik yang lain. Pun begitu, menurutnya lagi, anak sulung berkebolehan memujuk orang lain sehingga mampu mengawal orang lain dan situasi yang menyulitkan.
Namun adakalanya anak sulung terlihat sedikit sensitif dan meminta perhatian yang lebih jika diabaikan oleh orang lain, terutama ibu bapa serta adik beradik yang lain. Ego adalah istilah paling tepat untuk mereka.
1. Ego
Walaupun mampu bertolak ansur, namun anak sulung dilihat lebih degil dan sedikit ego dalam segala hal. Mungkin istilahnya mereka tidak mahu dipandang rendah dalam segala hal apa lagi diperkecilkan kebolehan mereka. Malah anak sulung juga tidak suka diarahkan segala tindak tanduk yang bakal mereka lakukan.
2. Bertolak Ansur & Rasional
Pun begitu, dalam ketegasan, anak sulung juga dikatakan mampu bertolak ansur dalam segala hal. Hal ini mungkin disebabkan anak sulung cuba bersikap rasional dalam segala hal terutama sekali kepada adik beradik yang berada di bawahnya.
3. Lebih Tegas
Ya anak sulung biasanya lebih tegas berbanding anak lain. Mungkin sebagai ketua kepada adik-adiknya, karektor ini lebih terserlah. Mungkin kerana cuba mempamerkan sikap dan rasa tanggungjawab mereka kepada ibu ayah serta kesemua adik beradik lain.
4. Mengawal Orang Lain
Hal ini sering dikaitkan dengan keupayaan anak sulung yang pandai bermain dengan kata-kata. Keramahan serta pergaulannya yang lebih luas membolehkan dia mengawal situasi dan mengawal orang lain di sekeliling. Hal ini mungkin juga dikaitkan dengan rasa hormat adik beradik lain kepada anak sulung yang lebih banyak ilmunya.
5. Lebih Bijak
Sebagai orang yang terawal, anak sulung dilihat lebih bijak dalam segala hal. Ini termasuklah berjaya di dalam pelajaran dan kerjaya. Kegigihan ini didorong oleh rasa ingin dicontohi oleh orang lain terutamanya adik beradik yang berada di bawahnya.
7 Tip Untuk Suami Supaya Rezeki Masuk Tanp Henti. Salah Satunya Solat Hajat Selepas Maghrib.
Sesungguhnya dalam melayari bahtera hidup bersama pasangan, banyak perkara perlu dipelajari bagi mencari kematangan dan kebahagiaan.
Hidup berumah tangga sudah pasti inginkan bahagia. Adat dan lumrah kalau ada bertengkar atau bergaduh kecil. Semuanya untuk mengajar suami dan isteri bersabar dengan kerenah masing-masing.
Memperbaiki kesilapan adalah kunci hidup rumah tangga yang bahagia.
Sesungguhnya dalam melayari bahatera hidup bersama pasangan, banyak perkara perlu dipelajari bagi mencari kematangan dan kebahagiaan.
Dalam pada itu, sikap suami juga menentukan sesebuah keluarga itu mempunyai rezeki yang melimpah ruah.
Sebagaimana perkongsian ini.
7 TIPS UNTUK SUAMI SUPAYA REZEKI MASUK TANPA HENTI.
1. Bangun lebih awal dari isteri. Kesian isteri. Dia mungkin tidur lewat untuk uruskan keluarga kita sendiri.
2. Kejutkan isteri dengan penuh kasih sayang untuk tahajud bersama. Bukan kejut untuk ‘bersama’ jer!
3. Solat Taubat setiap hari. Khuatir ada perbuatan kita tidak menjadi contoh yang baik buat isteri dan anak-anak selama ini.
4. Solat berjemaah Subuh di surau. Ia menjemput keberkatan datang bertamu di rumah sendiri.
5. Solat berjemaah dengan isteri dan anak-anak setiap kali berpeluang. Jadilah imam yang baik di dunia supaya kita mampu menjadi imam yang baik ke Syurga.
6. Pergi mencari rezeki dengan senyuman, balik kerja pun dengan senyuman dan kasih sayang. Antara rezeki yang paling mahal ialah keharmonian rumahtangga.
7. Solat Hajat setiap kali selepas solat Maghrib. Mudah untuk istiqamah bila buat waktu ini.
8. Jangan sesekali lupa nafkah buat isteri. Ia kewajipan kita sebagai suami.
Doakan agar keluarga kita kaya, berjaya dan bahagia sampai ke Syurga!
Kredit: Azizul Azli Ahmad
