Perkongsian tentang pengeluaran EPF akaun 2 untuk tujuan mengurangkan baki pembiayaan, umumnya cara ini ramai antara kita melakukannya.
Pun begitu, apabila dibuat kira-kira untung ruginya siapa sangka ada lagi pilihan yang lebih bijak dan praktikal untuk sama-sama kita fikirkan. Ini sebagaimana yang dikongsikan oleh Khairul Ezuwan
Guna EPF akaun 2 untuk tujuan mengurangkan Baki pembiayaan Rumah bukan satu langkah terbaik.
Contoh pembiayaan Rumah = RM150,000
Rate = 4.5%
Tempoh pembiayaan = 35 tahun
Installment bulanan = RM710
CARA 1 = guna RM30,000 EPF AC 2, bayar kepada principal pembiayaan.
CARA 2= biarkan RM30,000 dalam EPF AC 2, selesaikan pembiayaan rumah bila tiba waktunya. Ilustrasi dividen tahunan EPF 6%.
*Anggap dalam EPF AC 2 Tiada penambahan caruman.
CARA 1
➖➖➖
Pembiayaan RM150,000, keluarkan RM30,000 dari EPF AC 2 untuk mengurangkan baki principal pembiayaan menjadi RM120,000. Kekalkan bayaran bulanan yang sama RM710 . Pembiayaan tersebut akan habis dalam tempoh 269 bulan atau 151 bulan lebih awal daripada tempoh asal 420 bulan @ 35 tahun.
Kesimpulan: pembiayaan rumah akan tamat dalam tempoh 269 bulan.
CARA 2
➖➖➖
Pembiayaan RM150,000, instalment bulanan RM710. Kekalkan RM30,000 dalam akaun EPF AC 2 dengan ilustrasi dividen compound setahun 6%, dalam tempoh 240 bulan @ 20 tahun , menghasilkan RM96,000.
Baki pembiayaan rumah selepas 240 bulan @ 20 tahun = RM93,000.
Gunakan cash yang ada dalam EPF AC 2 tersebut untuk buat full settlement rumah.
Kesimpulan: pembiayaan rumah akan tamat dalam tempoh 240 bulan + RM3,000
__________________________________________
Perbezaan antara keduanya (29 bulan x RM710) + RM3,000 = RM23,590
Jimat = RM23,590✔️
Result = CARA 2 adalah lebih baik daripada CARA 1
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
* formula ini tidak terpakai untuk mereka yang menggunakan EPF AC 2 untuk bayaran bulanan atas sebab mengurangkan komitmen bulanan.
* Tiada masalah untuk yang mahu membuat penyelesaian terus (Full Settlement) pembiayaan rumah menggunakan EPF AC 2.
* Formula ini tidak terpakai untuk Profit rate pembiayaan rumah yang lebih tinggi dari dividen tahunan EPF.
* Formula ini tidak terpakai jika mengurangkan baki pembiayaan menggunakan cash kerana cash mudah cair berbanding EPF AC 2. Daripada habis begitu sahaja, lebih baik bayar kepada principal rumah. Cash tersebut.
* Kepada yang mahu guna juga EPF AC 2 untuk pengurangan baki, pon boleh, still jimat , cuma kaedah ini bukan memberi kesan impak maksima kepada penggunaan faedah @ kemudahan AC 2 EPF.
Dialog seorang rakan berbangsa cina: “I tak mau keluar EPF AC 2 untuk kurangkan baki loan rumah sebab EPF punya dividen lagi tinggi dari interest rumah ma. Baik I biar duit tu dalam EPF, I akan kasi guna kalau satu hari I ada problem mau bayar instalment rumah. Tapi kalau ada duit lebih I kasi campak bayar principal rumah sebab kalau I simpan kat Fix Deposit cuma dapat 3% ajer, Baik I bayar rumah jimat 4.5% . Tapi kalau I macam u orang Bumiputera, banyak untung Boleh masuk ASB dapat dividen lebih 7% , I sendiri tak mau bayar extra pada rumah , Baik I simpan kat ASB. Rumah kalau mati MRTA cover ma. Apa mau risau”. Kalau dah pencen nanti pon belum tentu I kasi keluar dari EPF sebab EPF punya dividen lagi banyak dari simpan sama bank “.
Bukan semua benda kita boleh ikut, tapi apa yang dikatakan, ada juga kebenarannya.
Bagaimanapon , membayar hutang dengan cepat itu digalak & dianjurkan dalam Islam . Cuma kita perlu fikirkan langkah yang terbaik supaya ia berlaku lebih pantas.
-KEY-
Sumber : Khairul Ezuwan
“Elok Buat Sebelum Tidur Atau Subuh, Waktu Sunyi.” Wanita Ini Kongsi Cara Nak Solat Taubat, Baru Hati Rasa Lapang.
Di bulan Ramadan seluruh amal ibadah dilipat gandakan pahalanya. Sudah tentu kita ingin menambah pahala bulan Ramadan, umat mmemperbanyak amal dan ibadah.
Salah satu amalan ketenangan hati dan ketenangan hidup adalah melakukan ibadah taubat.
Ikuti perkongsian Nuremyliya Abdullah yang bermanfaat ini untuk renungan bersama.
SOLAT TAUBAT.
Solat taubat Kena buat selalu.Sampai hati tu rasa lapang.. Rasa bersih. Pastu rajin nak beribadat. Bila dengar nasihat tu, hati mcm seronok.Tanak lagi buat dosa-dosa lama. Haa.. tu inshaALLaH tanda taubat ALLaH dah terima.
Solat ni elok buat malam-malam. Sebelum tidur atau sebelum Subuh. Waktu sunyi malam.
Bersihkan diri. Amek wudhu.
Pakai wangi-wangi (bagi lelaki).
Bila dah siap berdiri, Istighfar dulu.. Isitghfar pendek je.. Baca seberapa banyak kita nak sampai hati tu bebetul tenang.. Pastu baru niat..
أصَلِّي سُنَّةَ التَوبَةِ رَكَعَتَيْنِ لِلهِ تَعالىَ
Ussoli sunnatan taubati rok ‘ataini liLLaHi Ta’ala
[Sahaja aku solat sunat taubat 2 rakaat kerana ALLaH Taala]
Baca do’a Iftitah dan al-Fatihah mcm biasa.
Rakaat pertama, baca Sural al-Kafirun 1x
(Kalau ada yg tak hafal Surah ni, boleh baca Surah al-Ikhlas je)
Rakaat kedua, baca Surah al-Ikhlas 1x
Bila sampai waktu Sujud terakhir sebelum salam, selepas baca bacaan biasa waktu sujud, kita sambung baca do’a Nabi Yunus a.s.
“La ilaha illa anta subhaanaka inniy kuntu minaz dzhoo limiin”
Bacalah 10x atau 20x atau 30x.. Ikut suka.
Waktu ni dahi kita sujud menyentuh bumi.. Kita berada dlm keadaan hina sehina hinanya sebagai hamba memohon keampunan daripada Pencipta kita.. Sujudlah lama-lama..
Lepas tu baru duduk tahiyat akhir, baca tahiyat akhir dan terus bagi salam.
ISTIGHFAR
Lepas bagi salam, Istighfar lagi.. boleh baca Istighfar pendek atau yg panjang sikit..
AstaghfiruLLaHhal’adziim /
AstaghfiruLLaHhal‘adziim, alladzi laa ilaha illaa huwal haiyul qoiyuum wa-atubu ilaih.
Baca seberapa banyak yg kita nak.. Baca sampai hati tu rasa lemah…
Bila rasa dah cukup kita Istighfar, baru do’a.. Bila berdo’a, kita kena bebetul menyesal dgn dosa2 kita.. Mohon ALLaH ampunkan dan terima taubat kita..
Sebagai permulaan, guna do’a sendiri dlm bahasa melayu.. Luahkan apa yg terbuku kat hati tu.. Menangislah.. Merayulah.. Mohon ALLaH ampunkan dosa tu.. Bayangkan kita cuma ada satu je ni peluang nak mintak ampun dgn ALLaH.. Bayangkan Malaikat Izrail dah ada kat belakang nak cabut nyawa kita.. Kejap lagi kita mati.. Agak-agaknya apa kita akan mohon pada ALLaH?
Istigfar dan baca doa. Dalam bahasa melayu pon takpa.
PENUTUP DOA
Dah selesai berdo’a, tutup do’a kita tu dengan;
Robbana aatina fid dun-ya hasanah wa fil aakhiroti hasanah waqinaa adza bannar
Pastu duduk diam atas sejadah, ambil masa 10 minit, muhasabah diri kita.. Tengok apa yg boleh kita perbaiki lepas ni.
Imam al-Ghazali ada cakap..
Tanda hati kita sudah mula hitam,
[1] bila kita buat dosa, kita tak rasa bersalah.
[2] hilang kemanisan beribadah
[3] hati tak makan nasihat
PANDUAN KE-2
Selamat beramal. Moga perkongsian ini menjadikan kita seorang hamba Allah yang di ampunkan dosanya.
Kredit:Nuremyliya Abdullah
6 Tip Kukuhkan Ingatan Anak. Ikuti Panduan Cikgu Ini.
Ilmu yang baru dipelajari cepat dilupai. Begitulah anak-anak kita biasanya. Baru sahaja ajar dalam kelas, bila buat aktiviti kelas bukan main meriah.
Bila buat kerja dalam kelas, hampir semua orang faham dan betul jawabnya. Sebulan kemudian, soalan yang sama keluar peperiksaan, hampir semua jawab salah.
Padahal hari tu masa belajar dalam kelas faham sangat dah.
Bagaimana nak bagi apa yang anak baru pelajari kekal diingatan mereka? Cuba tips berikut ya!
6 TIPS KUKUHKAN INGATAN ANAK-ANAK.
1- Ilmu yang baru dipelajari hari ini mesti dipanaskan hari ini juga di rumah.
2- Ilmu baru yang dipelajari, walau faham namun tidak disusuli dengan latihan di rumah, akan menjadi ingatan sementara.
3- Ilmu atau pelajaran bila dipanaskan semula ia akan jadi ingatan berkekalan.
Bagaimana kita ibu bapa boleh bantu anak-anak dapatkan ingatan berkekalan ini?
4- Sila pastikan anak buat 4-5 soalan tentang topik yang baru sahaja mereka belajar di sekolah untuk ingatan berkekalan.
5- Latihan tak perlu banyak pun tak apa. Cukup ambil masa 15-30 minit pun dah memadai.
6- Latihan boleh sahaja direka sendiri atau Google sahaja. Contohnya anak belajar topik peratus. Pergi sahaja kat Google, taip ‘soalan peratus’. Settle!
Mudah je nak bantu anak sebenarnya. Zaman dah maju.
Sumber: Fb MohdFadliSalleh.
Kreatifnya! Lelaki Ni DIY Penyangkut Tudung Guna Tiga Bahan Jer. Isteri Boleh Sangkut Banyak Tudung. Mudah & Menjimatkan!
Selain barang mekap dan pakaian, tudung antara koleksi yang paling banyak dikumpul oleh wanita yang bertudung. Namun, menjadi masalah kalau ruang agak terhad.
Buat ibu-ibu yang mencari tip untuk menjimatkan ruang dan dalam masa yang sama memudahkan ketika nak dipakai, apa kata cuba tip yang dikongsikan oleh Sesejuk Mata Hatiku menerusi page Kelab kaki deco barang eco / mr .diy
DIY PENYANGKUT TUDUNG
Bahan-bahannya :
Penyangkut baju besar besi
Penyepit tudung
Cable tight
Disebabkan tudung isteri terlalu banyak, suami lipat2 letak dlm rak, isteri potpet2 ckp tudung xda… hahahaha… skali tgk dlm rak… bgtau suami isteri klo dlm rak ni susah nk nmpak n pakai… baik letak kat luar… sblm ni dok gantung2 kat hanger ja… banyak pulak hanger nk pakai n nmpak serabut pulak.
1 hari lpas blk kenduri singgah la kedai berantu (eco-shop) ni… niat nk cari benda lain p beli benda lain?… sekali terpandang hanger besar ni… terus dpt idea… beli hanger, pengepit tudung n cable tight… balik umah cerita kat suami nak buat penyangkut tudung… dia pon ok ja…
Letak brg dlm bilik g kua masuk blk dlm bilik suami dah tlg buka plastik eko… sumai pon layan la permintaan isteri nk buat penyangkut tudung… dalam gambar tu yg dah gantung tu 1st batch… yg tgh buat 2 yg baru…
1 hanger dpt 30tudung… suami buat 3 hanger?
Terima kasih suami ?NurdinBBaharudinsebab tlg isteri buat ni… dah jimat bajet kat situ… byk tudung boleh sangkut...
