Perkongsian daripada Dr Ismail Ab.Wahab, Mantan Profesor Kewangan & Keusahawanan UiTM, sebaiknya ambil jadi panduan agar kita dan keluarga dapat hidup bukan sahaja senang pada masa kini malah selesa di hari tua.

Ini perkongsiannya.

Sesuai dengan gelaran sebagai warga emas, zaman tua sepatutnya merupakan zaman kemuncak dalam kehidupan anda. Namun demikian, zaman tua boleh menjadi zaman malap jika anda hidup dengan serba kekurangan tanpa ada tempat bergantung. Ini boleh terjadi jika anda tidak pernah merancang atau membuat persediaan untuk menghadapi hari tua semasa anda masih muda.

Semasa zaman muda, jika anda tidak merancang kewangan, kurang kesedaran menyimpan wang untuk masa depan, suka berhutang, dan mempunyai tabiat berbelanja di luar kemampuan boleh menyumbang kepada masalah kemiskinan pada zaman tua. Jika ingin mencapai kedudukan kewangan yang stabil semasa anda tua, semasa zaman mudalah anda harus berjimat dan menyimpan. Jika anda tidak mengambil berat tentang masa hadapan, besar kemungkinan anda akan hidup miskin dan melarat di zaman tua.

Beberapa langkah boleh diambil semasa muda sebagai persediaan dan bekalan di hari tua

Merancang kewangan

Perancangan kewangan peribadi bermula dengan penyediaan bajet bulanan.  Dalam konteks perbelanjaan, penyediaan bajet bulanan bukan untuk mengongkong perbelanjaan anda tetapi memberi anda kebebasan untuk menentukan lebih awal apa yang perlu dibayar atau yang perlu dibelanjakan dalam tempoh satu bulan akan datang.

Penyediaan bajet bukan sahaja boleh membantu anda menjejak apa yang telah dibelanjakan tetapi juga memberi peluang kepada anda untuk membuat pilihan dari pelbagai alternatif dan juga dapat mengurang tekanan dan kebimbangan berlakunya ketirisan wang.

Melalui bajet, anda boleh merancang perbelanjaan dalam pelbagai kategori barangan dan perkhidmatan seperti pengangkutan, makanan, tempat tinggal, kesihatan, urusan bayaran balik hutang/pinjaman, utiliti (elektrik/air/telefon/internet), penjagaan anak, penjagaan diri, hiburan, pakaian, dan simpanan untuk masa hadapan. Dengan itu anda akan dapat memastikan pendapatan yang diperoleh telah diagihkan mengikut kategori perbelanjaan. Melalui pengiraan yang dibuat, anda dapat melihat sejauh mana pendapatan yang diperoleh mampu memenuhi keperluan perbelanjaan bulanan.

Sekiranya pendapatan tidak mencukupi, anda boleh buat penyesuaian terhadap anggaran perbelanjaan untuk disesuaikan dengan jumlah pendapatan. Pengiraan ini perlu juga mengambil kira jumlah simpanan bulanan yang ditetapkan sebagai tabungan untuk masa hadapan.

Meyimpan untuk masa hadapan

Anda perlu mengelak dari bersikap boros dalam membelanjakan wang gaji atau hasil daripada perniagaan anda. Ketirisan wang sering berlaku disebabkan perbelanjaan tidak dikawal.

Kekurangan wang lazimnya merupakan faktor utama yang menyebabkan anda sukar untuk menyimpan wang. Anda boleh mengamalkan formula 50/30/20 dalam perancangan kewangan peribadi, iaitu anda boleh membelanjakan 50% daripada pendapatan untuk memenuhi keperluan asas seperti makan-minum, tempat tinggal, pengangkutan, dan sebagainya.

Sebanyak 30% lagi digunakan untuk membeli keperluan lain dan keperluan sampingan termasuk sukan, rekreasi, hiburan, percutian, derma dan sedekah, manakala baki 20% adalah untuk simpanan, pelaburan atau perlindungan takaful.

Elakkan berbelanja di luar kemampuan

Fitrah manusia sering mempunyai keinginan dan kemahuan yang tidak terbatas. Maka tidak hairan jika ramai yang sering berkeinginan besar untuk memiliki sesuatu yang di luar kemampuan diri. Kehidupan mereka boleh diibaratkan seperti pepatah Melayu “besar pasak daripada tiang” lantaran mereka lebih rela menjadi ‘biar papa asal bergaya’.

Berbelanja mengikut kemampuan mungkin patut dijadikan pegangan kerana ia boleh memenuhi keperluan asas hidup. Tetapi jika ikut naluri untuk berbelanja lebih semata-mata mengikut gerak hati atau nafsu, sudah pasti pola perbelanjaan anda akan terjejas.

Namun begitu, berbelanja “di bawah kemampuan” amat digalakkan kerana ini dapat membantu anda meningkatkan simpanan lebihan wang yang tidak dibelanjakan. Jika perlu, anda paksa diri untuk mengubah cara hidup.Sebagai contoh, jika selama ini anda sering makan di luar terutama di restoran-retoran eksklusif, sekarang anda boleh berubah dengan memasak dan makan di rumah sahaja. Jika selama ini anda suka menggunakan barang-barang keperluan yang berjenama, anda boleh berubah dengan membeli barang berjenama lain yang murah harganya tetapi fungsi penggunaannya sama. Dengan lain perkataan, beli apa yang kita mampu bukan beli apa yang kita mahu.

Elakkan berhutang

Semasa zaman muda, gaya hidup di luar kemampuan sering menjadi punca utama masalah kewangan peribadi atau keluarga.  Tabiat buruk ini boleh menyebabkan bebanan hutang pada usia muda akibat berbelanja secara berlebihan. Malah ada yang suka membuat hutang baru sedangkan hutang lama belum habis diselesaikan.

Manakala terdapat segelintir pula yang berhutang semata-mata untuk dijadikan modal atau melabur dalam skim yang menjanjikan pulangan tinggi yang akhirnya mengalami kerugian. Penggunaan kad kredit juga boleh mendorong anda berbelanja melebihi kemampuan dan ini boleh menambah beban hutang dan akhirnya anda akan mengalami masalah hutang yang serius.

Berbelanjalah seadanya dengan wang yang kita ada sama ada dengan wang tunai atau kad debit. Dalam keadaan tertentu, jika terpaksa menggunakan kad kredit, pastikan bayaran bil dibuat sebelum cukup tempoh dan bayar sebanyak mana yang telah digunakan.

Elakkan daripada membayar hanya jumlah minimum. Justeru, anda perlu “beringat sebelum terkena, berjimat sebelum habis” dan sebelum berbelanja anda perlu “ukur baju di badan sendiri” terlebih dahulu bagi memastikan anda tidak terjerumus dalam perangkap hutang.

Tambah pendapatan

Jika anda ingin bebas daripada belenggu hutang yang tinggi, anda mungkin perlu melakukan kerja sampingan yang boleh menambah pendapatan. Cara ini dapat membantu anda menyelesaikan hutang anda lebih awal dari yang sepatutnya. Sebagai contoh, anda boleh melakukan kerja sampimgan seperti menjadi pemandu perkhidmatan e-panggilan (e-hailing), bisnes on-line, menjual makanan, atau memperoleh pendapatan melalui komisyen.

Anda boleh menambah pendapatan yang sesuai dengan anda asalkan tidak mengganggu pekerjaan tetap anda dan pastikan juga pekerjaan tambahan tersebut dapat membantu anda mengurangkan hutang sedia ada atau mengelak daripada berhutang.

Rumusan

Peningkatan berterusan terhadap kos sara hidup dan kos perubatan menyebabkan ramai di kalangan masyarakat negara ini terdedah kepada amalan berhutang dan berkemungkinan besar akan menjadi miskin menjelang persaraan mereka sekiranya gagal merancang kewangan peribadi semasa masih muda.

Anda juga perlu mengubah tanggapan yang anak-anak anda akan menanggung anda apabila anda  tua kelak, sebaliknya anda perlu berdikari dalam soal kewangan. Agak sukar untuk bergantung kepada anak-anak memandangkan kos sara hidup yang semakin meningkat, apatah lagi mereka juga mempunyai komitmen masing-masing dan mungkin ada yang kurang berkemampuan.

Adalah disarankan jika anda mahu hidup selesa semasa tua, anda perlu ada pendapatan dalam lingkungan 70% hingga 80% daripada pendapatan bulanan anda sekarang. Oleh itu semasa masih bekerja, sebaik sahaja menerima gaji bulanan, perkara pertama yang perlu dilakukan ialah “membayar diri sendiri” terlebih dahulu sekurang-kurangnya 20% daripada jumlah gaji untuk tujuan simpanan, perlaburan, dan perlindungan takaful.

Bila bercakap tentang pemilikan tanah dan ingin pula di bahagikan hak, semuanya memerlukan proses tertentu dan tidak semua memahaminya dengan jelas. Begitu juga dengan istilah pecah bahagian atau pecah sempadan.

Sama makna atau berbeza?

Keliru tentang itu, apa kata kita baca perkongsian daripada seorang peguam ini untuk pencerahan bersama.

Mungkin ada yang dah seronok nak bertukang rumah baru tapi masih musykil tentang tanah-tanah yang dipecahkan banyak-banyak. Elok kita kenali dulu jenis tanah yang kita bakal beli untuk rumah baru kita, supaya tak timbul isu di kemudian hari.

PECAH BAHAGIAN?? PECAH SEMPADAN?? PECAH KEPALAAA! TAK SAMA KE MAKSUDNYA?? (Ketahui perbezaannya)

Jangan rasa overwhelmed or terkejut apabila kita nampak banyak terma dalam hal-hal hartanah. Realitinya, walaupun bunyi seakan, tapi ada maksud tersendiri, namun sangat mudah untuk difahami jika pelajari.

Sharing hari ini agak ringkas, jadi mari kita mulakan.

APA ITU PECAH BAHAGIAN?
Pecah bahagian adalah satu proses yang mana satu lot tanah itu dibahagikan kepada beberapa bahagian, yang mana geran akan dipecahkan kepada bahagian-bahagian, dan akhirnya setiap pemilik tanah akan dapat geran individu bahagian masing-masing. Mudah kan? Mari kita lihat contoh.

Bayangkan kita ada satu tanah dengan 3 pemilik, yang masing-masing memiliki 1/3 bahagian.

Pecahkan bahagian 
Setiap pemilik, masing-masing akan dapat geran individu baru dengan 1/1 bahagian, atas nama masing-masing.

Kiranya lagi, kalau ada tanah 3 ekar dengan 3 pemilik atas geran, pecah bahagian, setiap pemilik akan dapat 1ekar seorang, di dalam geran individu baru mereka.

APA PULA PECAH SEMPADAN?
Pecah Sempadan adalah proses memecahkan satu lot besar kepada lot-lot yang lebih kecil tanpa membuat perubahan kepada butiran pemilik tanah.

Guna contoh yang sama, bayangkan dalam geran tanah ada 3 pemilik bersama.

Pecahkan Sempadan 
Tanah akan dipecahkan kepada beberapa lot individu, namun setiap lot individu ini masih kekal atas nama 3 pemilik bersama.

Tak rumit sangat kan? Harap saya dapat membantu, supaya lepas ni kita ada apa-apa urusan contohnya untuk uruskan tanah pesaka, tidak timbul salah faham ataupun ditipu oleh mana-mana pihak yang ingin mengambil kesempatan.

Sekian,
Sumber : Syaz.MJ
Peguam Hartanah Anda

ARTIKEL MENARIK:Usia Muda Dah Kumpul Harta, Gadis Ni Kongsi Cara Dia Menyimpan Duit & Buat Ramai Terinspirasi!

LAGI ARTIKEL MENARIK :Pakar Jelaskan Punca Kemerosotan Tulang & Otot, Serta Tips Pemakanan Yang Baik. Sila Take note, Rugi Kalau Tak Tahu!

Baca Ini Juga : Umur 40an Aim Nak Badan Langsing. Pakar Dietitian Ni Kongsi Caranya Perlu Praktik!

Jom turut serta bersama e-keluargagader Bonding Day #dirumahaje secara virtual!
Bukan sahaja dapat eratkan hubungan dengan keluarga tersayang, tapi boleh lakukan aktiviti yang menceriakan bersama-sama. Hadiah menarik menanti anda sekeluarga!

Yuran hanya RM30.00 sahaja terhad untuk 50 famili sahaja. Satu famili 2 dewasa 2 kanak-kanak. Jadi, tunggu apa lagi? Jom daftar segera di sini: http://www.wasap.my/60169647520

Nak macam-macam info? Join channel Telegram keluargagader club

.

“Benar kata ulamak, rezeki terbesar selepas mati adalah doa dari anak yang soleh. Semoga kita semua dikurniakan nikmat ini. Demikian antara komen netizen selepas saudara Muhammad Hamka berkongsi kisah di Facebook selepas kematian arwah ayahnya baru-baru ini.
Di dalam perkongsian tersebut, Hamka yang menggunakan menggunakan akaun Hamka (Kereta Mayat), memaparkan kisah bagaimana ayahnya meninggal dunia di hadapan anak-anak.
Lebih menyentuh hati, pengurusan jenazah sehingga ayahnya dikebumikan diuruskan sendiri kesemua anak-anak, termasuklah mengimamkan solat jenazahnya.
Rezeki terakhir arwah ayah.
Sebotol air masuk ikut tangan. Habis sebotol, dan tukar botol baru, tak sempat habis, arwah telah pergi.
Rupanya rezeki terakhir arwah ayah bukan air itu sahaja.
Tapi rezeki ayah adalah meninggal dunia di hadapan anak anak, kiri kanan tangan di gengam anak-anak, kiri kanan kaki di gosok anak anak. Di telinga pula kiri kanan di baca yassin dan bergilir gilir di ajar kalimah Tauhid.
Rezeki ayah tak berhenti di situ, anak lelakinya seramai enam orang, mandikan jenazah ayah, abang sulung dan nombor dua mandikah kepala ayah, anak nombor tiga meriba badan ayah, nombor empat, meriba punggung ayah, saya meriba kaki ayah, dan yang lain menyiram dan menggosok badan ayah.
Ayah mandi buat kali terakhir di ribaan anak anak.
Rezeki ayah bertambah lagi kerana di imani solat jenazah oleh anak nombor dua, dikubur talkin oleh anak nombor tiga, dan tiga malam tahlil diketuai oleh anak-anak secara bergilir gilir.
Malam tadi anak saya baca yassin, katanya untuk arwah datuk.
Sungguh rezeki ayah saya belum berhenti.
Dan benar kata ulamak, rezeki terbesar selepas mati adalah doa dari anak yang soleh.
Semoga kita semua dikurniakan nikmat ini.
Ayah, mekar rindu dari jauh. Balik kampung tak akan pernah sama lagi…
Sob..sob..
Ps: Mekar adalah nama manja saya yang arwah ayah berikan waktu kecik dan melekat sampai sekarang. Dan cintaku pada arwah ayah dan ibu, sentiasa mekar. Woha!

#mengetehdikuburayah