Menyediakan kediaman baharu yang selesa untuk keluarga tersayang duduki tentu sahaja menjadi impian setiap antara kita.
Atas alasan ini, tidak hairanlah jika beberapa tahun masih tercari-cari rumah paling memenuhi impian dan seiring dengan bajet yang ada.
Pun begitu, secara idealnya masa ‘terbaik’ untuk membeli hartanah yang dah lama anda impikan itu ialah semasa harga permintaannya yang tengah menurun, iaitu ketika kini!
Di mana harga hartanah rumah jatuh ke paras yang paling rendah selepas berlakunya pandemik covid-19. Dengan berlakunya kemerosotan dalam industri hartanah, pemaju sebenarnya terdorong untuk buat apa saja yang mereka boleh untuk menambah nilai kepada hartanah mereka yang tak terjual (berita baik jika anda inginkan unit baru).
Pun begitu, suka diingatkan sebelum membeli rumah kaji juga beberapa senarai di bawah untuk membantu anda membuat pilihan bijak dan tepat sebagaimana yang dikongsikan oleh pakar hartanah Dr. Azizul Azli Ahmad.
SEBELUM BELI RUMAH?
1. Tentukan lokasi rumah yang ingin di beli. Jangan asik nak beli dikampung untuk bersara nanti, usia masih muda lagi kawan.
2. Jarak kediaman ke tempat kerja kita. Jangan terlalu jauh dan lalui paling banyak tol. Guna Google Map lihat beberapa taman dalam radius kepejabat kurang dari sejam perjalanan
3. Kemudahan pengangkutan awam yang ada disekitar rumah. Makin banyak kemudahan, makin baik jadinya.
4. Suasana masyarakat sekitar rumah tersebut. Elakkan monopoli satu kaum sahaja.
Makin baik pekerjaan mereka, makin tinggi cara berfikir dan toleransi hidup berjiran sebenarnya.
5. Pastikan harga mampu kita beli, bukan rumah yang kita suka gila.
6. Jumlah ansuran bulanan yang kita mampu bayar. Guna formula 200. Harga rumah /200 = ansuran bulanan (RM)
Harga Rumah RM250,000 / 200 = RM1,250 sebulan
7. Ketahui Kelayakkan pinjaman kita berapa yang mampu. Jangan bayar rumah lebih dari 35% gaji kita.
8. Bajet kewangan kita berapa? , jangan ikut orang rumah orang. Mak bapak dia mungkin ada bag tangan Bijan.
9. Bagi projek baru, sila semak Lesen Pemaju serta permit iklan jualan di talian 03 8000 8000
10. Wang pendahuluan sebanyak 10% dari harga rumah perlu disediakan.
11. Jangan beli sebab jaga hati mertua, jiran, bos dan bekas ex gf kita. “Euwww ia tak sanggup duduk rumah kecil nie, rimas”.
Sumber : Azizul Azli Ahmad
Wanita Yang Pertama Kali Buat Umrah, Ni Tip ‘Packing’ Barang Pergi Balik Beg Tak Beranak!
Bila dah sampai seru, pastinya suatu hari nanti kita orang Islam pasti akan menjejakkan kaki ke rumah Allah untuk menunaikan umrah atau haji dengan izinNya. Buat yang pertama kali mahu ke sana terutamanya wanita, mesti tertanya-tanya kelengkapan keperluan yang betul dan pastinya tidak melebihi had kan?
Yang tertanya-tanya tu, jom kita tengok tip yang dikongsikan oleh Puan Zuraidi Lazni yang dapat mengurangkan berat beg sebelum pergi ke tanah suci dan bila pulang ke tanah air beg masih tidak bertambah. Semoga dapat membantu permudahkan urusan anda!
TIPS BRUTAL VERSION UNTUK MUSLIMAH TUNAI UMRAH/HAJI
Tips untuk ke Umrah atau Haji supaya balik nanti beg tak beranak bagi Muslimah. Brutal version.
1. HANYA BAWA SEDIKIT BAJU
Bawa baju untuk 1-2 hari sahaja. Selainnya beli je sebab last-last pun mesti terbeli. Eh.. ni cantik nyeeer, terbeli.
2. SATU SANDAL DI TAPAKNYA ADA GRIP
Bawa satu sandal saja, tak payah bawak 2-3 kasut. Konon nak mendaki la apa laa. Bawak sandal yang senang nak sodok kaki dan yang dekat sole ada grip.
Lantai marble nak kena balance kalau sole licin, nak bukak-pakai masa masuk keluar masjid. Fast game. Silap-silap sandal tercampak.
3. SATU SET TELEKUNG
Bawa satu set telekung saja. Tak payah nak konon tukar-tukar telekung sebab travel agent akan kasi mini telekung. Nanti itu itu jugak yang kau pakai.
4. SELUAR DALAM WANITA YANG PAKAI BUANG
Bawa disposable panties. Dah pakai buang tak payah sibuk nak cuci. Bawak dari sini sebab dekat sana takda, susah cari. Tanya Pak Arab/Bangladeshi diorang tak faham.
5. PANTY LINERS
Bawa panty liners sebab kat sana mahal.
6. STOKING MUDAH WUDUK
Bawa sock yang mudah wuduk jadi tak menyusahkan nak buka pakai, kaki basah-basah.
7. TUDUNG SEGERA
Bawa 1-2 helai instant tudung yang panjang. Senang sarong untuk pergi makan, so mini telekung tak kotor terpercik Kambing Nasi Arab.
8. BILA SAKIT JUMPA DOKTOR DIBAYAR INSURAN OLEH AGENSI PELANCONGAN
Kalau sakit pergi doktor yang travel agent dah bayar insurance, free. Jangan beli ubat dekat pharmacy, mahal. Harga ubat boleh beli satu jubah. Bawak ubat sendiri, especially strepsil. Dekat sana paling murah is SAR29.
9. BELI BUAH KURMA DI PASAR BORONG
Nak beli kurma kalau boleh jangan beli di pasar atau ladang kurma. Dah commercialised, their customers are only those yang datang dengan bus. Beli kurma dekat wholesale di mall. Lagi murah, yang lain-lain boleh cari di Bin Dawood.
KESIMPULANNYA, PERGI BEG TAK BERAT BALIK BEG TAK BERTAMBAH!
Bila bag pergi tak berat, balik tak perlu tambah bag. Apasal pergi satu, balik 3. Itu tak termasuk handcarry 7 kg.
Yang penting be humble, cepat membantu, ramah, dan selalu bersyukur kepada Allah dan berterima kasih kepada pegawai yang banyak membantu.
Selalu bersangka baik kepada Allah dalam apa situasi pun. HE IS THE BEST PLANNER.
Sumber: Facebook Zuraida Lazni
Dapatkan Telaga Biru Pakej Kenal Jawi Kenal Al Quran Set dengan kos diskaun RM5, dengan menggunakan kod KELGST5 di sini
“Aku Jadi Mata Menyaksikan Poligami Bukan Mudah. Kau Kena Jadi Manusia Yang Sangat Sabar.” Deep Luahan Lelaki Ni!
Poligami menjadi isu panas yang tiada kesudahan. Sesuatu yang dihalalkan agama dan mengharamkan poligami barangkali menafikan hukum Tuhan.
Namun, jarang ditekankan soal bahayanya poligami yang mampu memperjudikan nasib dan masa depan diri, isteri dan anak jika sang suami tidak mampu berlaku adil.
Saudara Firdaus Mokhtar berkongsi pandangan mengenai hal ini.
Aku pernah dah tulis sebelum ni. Poligami ini bukan perkara kau boleh buat suka-suka.
Isteri yang kau ada sekarang, hati dia kau kena jaga sungguh. Ummi pernah pesan ke aku;
“Jangan permainkan hati perempuan.” (Dia merujuk kepada isteri)
Lagi pula isteri itu isteri pertama kau.
Baik, dia begini;
1. Iya, Islam tidak mensyaratkan kau mesti mendapatkan izin isteri pertama untuk kau kahwin 1 lagi. Tapi mendahulukan hati seorang yang bernama isteri itu keadilan yang kau kena buat.
2. Kalau berlaku dia tidak setuju, hormati keputusan itu. Berbincang habis-habis dulu. Fahamkan dia apa sebab kau nak berbuat begitu. Apa pula perancangan kau nak handle 2 hati lepas ini.
3. Kalau sampai masa dia setuju, kau buatlah. Andai sampai ke sudah dia masih belum bersetuju, dan dalam masa yang sama dia masih taat sebagai isteri, kau jagalah dia seorang sahaja.
Percayalah, kau tak akan jumpa hati yang sama seperti itu di tempat lain.
4. Menjaga dan mendidik 1 hati pun berat. Lebih lagi lah mendidik 2 hati. Kan? Keperluan 2 orang isteri ini kau mesti penuhi. Kau dah ukur kemampuan sendiri? Persoalan ini semua kau kena jawab dulu.
5. Menceraikan isteri pertama yang tidak setuju dengan kehendak kau nak berkahwin lain adalah 1 perbuatan yang cukup tidak bertanggungjawab. Lagi pula kau baru kahwin bang dengan dia. Ya ampun. Pesan aku, baca balik poin nombor 2 dan 3.
Kalian, rumahtangga ini dibina bersama. Suami dan isteri ibarat 2 sayap burung. Untuk terbang, keduanya perlu bergerak serentak. Ke atas ke bawahnya sama. Mesti sepakat dan sekata.
Kalau satu ke atas, satu ke bawah, percayalah kau akan menjunam ke bawah dengan cukup laju. Hah! Faham?
Termasuklah kalau kau rasa kau mampu untuk mengemudi 2 isteri, tetap kau kena pastikan isteri yang ada sekarang faham juga. Dia juga yakin dengan kemampuan kau.
Kawan-kawan, isteri itu anugerah Tuhan buat kita. Kenapa mudah sangat kita sia-siakan hati mereka?
Atas kapasiti apa aku bercakap semua ni? Aku poligami ke? Oh tidak tuan-tuan puan-puan.
Cuma aku anak sulong kepada isteri pertama ayah aku. Dan ummi aku ada 3 adik madu yang boleh hidup 1 bumbung bersama.
Sembahyang sama-sama, masak bergilir, buat kerja rumah sama-sama.
Ummi dengan adik madu yang lain memang macam adik beradik. Anak jaga sama-sama. Sekali pun anak daripada madu dia sendiri.
Namun begitu ingat ini, aku jadi mata yang menyaksikan poligami bukan mudah. Kau kena jadi manusia yang sangat sangat sangat sabar.
Wajib menjadi hamba yang hidup penuh dengan air mata. Merintih dan mengadu cuma pada Tuhan. Abah sebagai seorang suami yang tak pernah tinggal sembahyang malam sekali pun.
Sembahyang fardhu mesti berjemaah. Disiplin beragama sangat tinggi. Bukan Abah seorang diri. Semua isterinya juga diajak mendahulukan agama lebih daripada segalanya.
Abah sedia untuk sembahyang, isteri-isteri dah dalam saf di tikar sembahyang. Sampai tahap itu.
Dan aku berani cakap, gelaran PU bukanlah tanda kau dah cukup sabar untuk semua itu.
Sekian.
Firdaus Mokhtar,
Bukan siapa-siapa.
“Pakar Suruh Operate, Detect Cyst Siap Ada Rambut.” Disangka Badan Berangin, Rupanya Ada dua Ketul Cyst. Wanita Ni Nasihat Elak Makan Fast Food, Soya & Ayam Cucuk
Sebut sahaja cyst, ramai wanita yang mula gerun. Terutama sekali bagi mereka yang sudah berkahwin dan ingin memiliki cahaya mata.
Cyst ialah ialah kantung tidak normal yang terbentuk di mana-mana organ dalam badan manusia. Ia boleh mengandungi udara, cecair atau selaput.Terdapat beberapa jenis cyst iaitu functional cyst, endometriosis, corpus luteal dan dermoid.
Siapa sangka, perut yang selama ini nampak buncit, rupa-rupanya tersimpan penyakit yang menjadi igauan ngeri kaum wanita.
Wanita ini berkongsi pengalaman menjalani pembedahan cyst sebesar 9.7 cm dan 5.7 cm. Satu perkongsian yang cukup bermanfaat buat kaum wanita. Ikuti perkongsian oleh Eyza Zakiey menerusi laman facebooknya.
Sakit badan sampai nak pitam
Ramai sangat wasap masuk, pm masuk tanya kenapa Kak Eyza admit?? Kenapa Kak Eyza operate?? Sampai tak terbalas wasap.
Ok ni la hampa sejenis cyst besaq kan?? Kak Eyza tak penah rasa sakit pun sebelum ni. Period mai macam biasa tak penah senggugut
pernah scan bulan 12..2018 tapi tak ada lagi benda alah ni. Tak tau kot tak nampk lagi ka macam mana kan.
Tapi minggu lepas Kak Eyza rasa macam sakit badan ingat angin, sampai nak pitam. Amik tukang urut. Akak tu urut dia kata ada ketui teruih suh Kak Eyza scan. Dia tak berani nak tungku.
Saiz cyst naik mendadak
Malam tu jugak Kak Eyza scan. Betui ada ketui (dua pulak tu) minggu lepas scan 5.7cm dan 2.8cm. Minggu ni mendadak naik 9.7cm dan 5.7cm. Akhirnya jumpa pakar kmc. Teruih kena operate secepat mungkin sebab cyst yang besaq tu macam ada sesuatu siap ada rambut.
Doktor bagitau benda ni ada dekat semua perempuan cuma active dengan dak ja. Salah satu punca sebab Kak Eyza suka sangat makan fast food, seafood, soya, makan dalam tin. Besaq tau operate macam beranak malah kali ni lagi teruk dari beranak sakit Tuhan ja yang tau.
Harini pun Kak Eyza dok sakit sakit bangun ja nak pitam. Dengan angin serang dalam perut. Sakit…
Pantang macam beranak
Dan sekarang Kak Eyza tengah berpantang macam orang beranak. Doakan Kak Eyza mana tau lepas buang ni boleh pregnant lagi. Allah sebaik-baik perancang. Doakan Kak Eyza cepat sembuh. Ingat jangan makan ayam banyak sangat sebab ayam cucuk, jangan makan fastfood sangat. Tauhu pun cepat activekan dia. Soya pun jangan.
Boleh share dengan Kak Eyza tak apa lagi kena pantang??
Ari-ari selalu rasa tegang keras.
Dalam banyak-banyak pic. Pic ni paling nampak perut Kak Eyza timbui tu tapi dia tak timbui selalu tau. Ingatkan sebab period yang nampak buncit sikit rupanya ada benda lain. Patutlah dekat ari-ari Kak Eyza selalu rasa tegang keras.
Jenis cyst yang ramai wanita tak tahu
Ovarian cyst bukanlah bersifat penyakit. Setiap kali wanita normal mengalami haid, ovari akan membentuk gelembung yang dipanggil sebagai ovarian folikel. Disitu terdapat benih wanita yang dipanggil ovum.
Selepas ia dikeluarkan melalui darah haid, sepatutnya ovarian folikel ini mengecut. Tetapi ada sesetengah dari wanita yang ovarian folikelnya tidak mengecut dan membesar melebihi 2cm dan ia dipanggil ovarian cyst. Kak Eyza rasa cyst Kak Eyza no 4. Info dekat pic. Share lah sama-sama kita belajaq pasai cyst.
Functional cyst
1. FUNCTIONAL
a. Follicle cyst terjadi apabila folikel tidak pecah untuk melepaskan ovum. Ia terus berkembang dan membesar.
b. Luteal cyst pula berlaku apabila ovum telah dibebaskan tetapi kantung pula membesar. Namun ia akan hilang dalam beberapa minggu tetapi ada juga kes yang membesar melebihi 5cm. Ia boleh membesar dan pecah yang menyebakan kesakitan. Kedua-dua jenis ini mudah hilang dalam masa singkat 1- 3 bulan. Ia dikategorikan sebagai fuctional cyst yang terjadi ketika ovari masih berfungsi atau ketika ovulasi.
2.ENDOMETRIOSIS (chocolate CYST)
Biasanya terjadi ke atas wanita yang mempunyai masalah endometriosis. Ia terjadi apabila endometrium (tisu lapisan Rahim) tumbuh diluar Rahim. Ia menyebakan kesakitan semasa kitaran haid atau semasa hubungan suami isteri. Endometriosis tidak boleh dipandang remeh kerana ia boleh menjadi penyebab utama kemandulan wanita.
3.CYSTADENOMA
Cyst ini terbentuk daripada sel sel permukaan luar ovari. Ia menyebakan kesakitan. Cyst ini dipenuhi dengan cecair kekuningan dan pekat dan mampu membesar.
4.DERMOID
Ia mengandungi pelbagai jenis tisu primitive seperti bahan lemak, rambut, gigi, serpihan tulang dan tisu rawan. Ia mampu membesar dan menyebabkan kesakitan.
5. POLYCYSTIC OVARI
Ia juga dikenali sebagai PCOS yang disebabkan oleh timbunan cyst cyst kecil yang berganda akibat ketidakseimbangan hormone. Ia terjadi pada wanita yang mempunyai masalah dalam kitaran haid yang tidak teratur.
Sumber : Eyza Zakiey
